东方家园变身

　　新建材卖场接连布局

　　因与供货商发生纠纷，厦门东方家园翔鹭店一楼建材超市于去年关闭，目前，二楼、三楼处于惨淡经营中，“房东” 翔鹭集团旗下翔鹭房地产目前正在谋求新的出路。最近，沿街派发的海报显示，在东方家园的旧址上，翔鹭集团旗下的翔鹭房地产将开建材店，店名取为翔鹭国际家居馆，定位中高端家居建材卖场，目前已在招商中，预计5月份开业。

　　上周，翔鹭房地产孙姓负责人在接受采访时证实，东方家园所在经营场所原为翔鹭房地产物业。翔鹭现在已经收回场地，并继续经营建材家具，东方家园原总经理林丽真将被聘为翔鹭国际家居馆的总经理。

　　根据定位，翔鹭国际家居馆是翔鹭房地产公司旗下闽南古镇大型商业体的一个专业场馆，一楼依然规划经营建材，面积1.1万多平方米；二楼、三楼经营家具，面积2万多平方米。

　　近期已经列入在厦门开建材店计划的，其实不只翔鹭国际家居馆。据厦门家居装饰协会会长谢丛介绍，国内家具卖场巨头居然之家去年“9·8”期间已经签约落户集美，与喜盈门对面，营业面积达16万平方米；国内另一大家居连锁超市欧亚达也曾有意入驻厦门。

　　产能严重过剩

　　厦门人均建材超市约1平方米

　　尽管上述新店都还没开张，但厦门建材卖场产业早已热闹非凡。

　　在厦门吉家家世界建材家居广场副总经理黄家成的评价中，厦门的建材卖场产业在2000年前后，以国联、阿里山、江头、禾祥西等专业市场为代表，以经营建材为主，不同的市场各自为政，没有形成统一的营销和管理。

　　2005年，厦门开始出现更大规模的建材卖场，卖建材的同时也卖家具，以东方家园和吉家家为代表，开始形成营销和售后服务的统一。

　　最近几年，红星美凯龙、喜盈门、加州建材家居广场等则对这些传统的建材市场进行提升，在改善营业环境的同时，也提供了更加精致的增值服务，进一步提高了准入门槛。

　　据统计，目前厦门整个建材家居行业大小企业总数超过6000家，从业人数已经突破9万人，各类门店销售面积总和约171万平方米，居厦门商业零售面积之首，建材卖场人均面积约1平方米，为中国人均家居销售面积最大的城市之一，行业总产值约180亿元。

　　来自中国家具协会2011年的统计数据认为，当年国内整个行业销售额2000亿元，行业标准是1万平方米即可实现1亿元销售额，也就是说，国内仅需2000万平方米建材卖场面积就可以满足整体需求。而实际的情况是，当年国内家居卖场已经超过5000万平方米，“超过一半的建材卖场处于产能过剩状态”。

　　有业界人士表示，厦门建材卖场产业已经明显饱和，目前人均占有建材卖场面积已经超过北京、上海等一线城市，但这个数据还在持续上升。