一是所谓“维护大局”论。有的业主认为，对于与开发商的争端“应顾全大局、从长计议，不能把开发商逼到墙角，毕竟古镇还有很多的后事还在开发商手里攒着，逼急了对双方都没有好处。”要求业主对开发商不要有“过激言行”、 “添麻烦”，期待开发商主动回到跟我们谈判、协商的正确轨道上来。本人认为，这些说法既毫无意义，也让业主反感。我们应改变仅通过开发商良心发现、等开发商主动跟我们谈判的做法，在年后，我们要变被动坐等为主动出击，一方面，要继续把官司打下去，不亢不卑，坚持斗争；另一方面，要寻找机会，派出代表主动找开发商谈，了解开发商真实的想法，做到知己知彼，心中有数，然后调整策略，齐心协力，扎实做事，使古镇早日焕发生机。

　　　　二是所谓“时间自然解决论”。有人认为，之所以古镇现在不成气候，是因为时间上的火候还没到，只要二期开业后，A部自然就能被带动起来，招商、换物业管理等问题迎刃而解。本人感到，这只是问题的一面，更重要的，作为古镇A部的主人，必须要有主人翁的意识，要有维护自身权益的坚定意志和决心，要有勇于担当、舍我其谁、乐于奉献、和不怕吃亏的精神，形成临委“一呼”，所有业主“百应”的生动局面。可见，业主团结，加上全体业主有力的有力、有钱的出钱的努力，才是有效维护古镇业主利益的关键所在。年后，临委将招募各地的志愿者，分头给所在片区的每个业主发短信、打电话，让我们的心声让其他业主知道。临委要建立绩效公布制度，即公布志愿者姓名，定期通报志愿者工作进展情况，对表现积极、工作有突出实效的志愿者，考虑推荐为第一届业委会委员的候选人。

　　　　三是所谓“先交房先吃亏，先出租先吃亏”论。有的业主认为，不办理交房手续，物业就不能收管理费；先出租房租低，每平不过三、四十元，等多数业主的房子都低价出租了，他的房租可以囤积居奇，可以往上涨，不至于像现在的“萝卜青菜价”，所以他错误地认为“先交房先吃亏，先出租先吃亏”。殊不知，只要开发商通知交房了，业主办不办交房手续，按相关规定，都是要交物业费的，如果管理处真正把业主告到法院，业主还是理亏的，说不定还要交滞纳金，而滞纳金是按天算的，如果滞纳到一定的时候，滞纳金就会大于物业费本金，吃亏的还是我们业主自己。按目前的行情，古镇的房租就是每平三十到四十之间，承租者就是看中现在古镇没行情，故意打压租金。对此，我们只能顺势而为、面对现实。如果业主们都嫌房租低，都留在手上，古镇哪天才有人气、房租哪天才会上涨、业主的房子哪天才会升值呢？本人以为，有本事能把房子出租的不必等到行情到来时，既为自己，也为大家。现在房租虽然低点，与我们愿望差距大些，但总能有点收入，还可以把物业费转嫁给承租房，这样总比捂在手里的强。另外，开公司的业主可以把公司迁到古镇自己的房子里来，两不误，做石材的泉州业主可以带头引进项目入驻。如能这样，就会迅速地聚集人气，古镇美好的明天指日可待。

四是所谓“要做长线，不必在乎短期行情不好”论。有的业主认为，古镇的投资是做长线打算的，将来的情况肯定会好的，现在能出租就出租，出租不了也无所谓。有的人以公司忙，一时顾不上古镇的事为由，对古镇前途的思考甚少，坐等天上掉下馅饼。在此思想引导下，不少业主不愿意加入我们的群，认为加了也无用；少数人加了我们的群，只看不说，一言不发；有的人收到临委发的短信和电话，不配合不支持，甚至个别人态度不好，思想认识低下。本人认为，古镇的行情掌握在业主自己手里，你不去努力，是没有人为我们着想的，要想行情好，就得大家努力。本人建议，本群要采取措施，欢迎群外的多数业主入进来，不要怕他是不是开发商的“眼线”，因为我们传递的是正能量，共商的是古镇未来的大计；对那些只看不说、不配合临委工作、不听招呼的业主，要踢出本群，不让他们共享资源，宁缺勿滥。

 

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