手头预算300多万, 该怎么买房?

问：请问湖滨三里50多平小两房，一平6万多建议入手吗？目前暂时未婚，可能会在未来一两年内结婚，一方软二上班，一方翔安上班，公司有班车，自己也有车。同时在考虑翔安南部新城的楼盘。预计七八年后置换，选岛内还是翔安哪个比较有优势？

答：现在是否建议入手，还是要看具体需求。如果是短期想要投资获利的话我当然不建议入手，如果是自住刚性需求占主导的，我认为只要能够满足你自己的心里预期和资金情况，及早买入问题不大。

对于你的情况，目前自住属性居多，但是也考虑了未来几年后的置换需求，预算300多万，在我看来虽然湖滨三里位于岛内，各方面的配套较为齐全，而且可能学区质量也更出色一些，但那边的房子房龄普遍偏大，属于典型的“老破小”，目前的价格已经算是一个高位，相比起岛外新城价位更低的新楼盘而言，可能实现溢价的能力偏弱。因此，综合来看的话，我建议选择翔安南部新城的一手房。