近年来，学区房在厦门越来越受到市场的热捧。对于厦门这样优质教育资源稀缺的城市来说，学区对于房价的高低，有着举足轻重的影响。

　　如果是新盘，周边往往都会有“名校”的诞生，销售阶段会重点介绍周边的各类学校、教育配套，突出自身教育资源上的优势。

　　如果是二手房，名校附近，即使房龄老、面积小，居住环境并不舒适，依然会有许多买家买下落户，等孩子上完学立刻转手卖出，下一家继续如此，击鼓传花，循环往复。

　　近年来，随着厦门跨岛发展战略的实施，厦门岛外新城的崛起，教育需求也大幅增加。

　　不难发现，但凡要发展一个岛外新城，都会有“新名校”诞生，规划先行的背后往往也是教育先行，因为岛外新城要成长离不开人口，而人口则必须要用教育托底，只有教育配套扎实才能稳固人心。

　　岛外涌现“教育化贴金”

　　举个例子，历来翔安板块新房均价在2.5W/㎡~3.6w/㎡左右，二手房均价在2.5W/㎡左右。

　　但在2018年，厦门市政府网站发布三则建设用地土地征收的通告，涉及双十中学、厦门实验小学翔安校区土地的征用。教育加法后，集聚效应非常显著。在2年的时间内产生了板块溢价的效果，目前实验小学、双十中学翔安校区附近的学区房，均价都在4万/㎡以上。

　　在厦门岛外新城全方位开疆扩土下，配合住宅开发的最强大角色无疑是教育捆绑，“名校分身版”如雨后春笋，诸多厦门名校产生多个分支，厦门名校跨岛发展战略如火如荼。在这些金字招牌的带动下，片区地产有了更好的市场预期，活力也更加充足。但同时也存在诟病，想象很美好，现实很残酷……

　　那么，厦门有这么多公立学校分支，比如厦门一中海沧校区，双十中学思明分校，实验小学翔安校区，厦门外国语学校海沧附属学校等等。这些名校分支，有的是校区，有的是分校，有的是附属学校，很多人表示看花眼了，这些究竟有什么不同?区别在哪儿?权重谁更高?教学质量谁更好?

　　这些疑问，准备买新房的家长都需要注意了，特别是针对子女就读的，会影响到子女所接受的教学质量和升学率!有的并不是你眼中的“名校”，千万别买错了，白花冤枉钱!

　　校区、分校、合作校的区别

　　一般来说，家长们接触到的公立学校，主要有本校、校区和分校。以下用厦门的三大名校厦门一中、双十中学、厦门外国语学校来举例：

　　本校指的就是学校的原始本部，也就是原始校址，教育资源、师资力量、教学质量都是最好的。比如厦门一中，厦门双十中学，厦门外国语学校。

　　校区直属本校，由本校直接管理、负责，一般由同一个校长管理，其教学和管理都纳入统一考核。教育资源配套上都是和本校共享的，教育质量和本校是一样有保障的，在师资方面也很优越。

　　厦门一中校区：厦门一中思明校区、厦门一中海沧校区

　　双十中学校区：双十中学镇海校区、双十中学枋湖校区、双十中学翔安校区厦门外国语学校校区：厦门外国语学校初中部(滨北校区)、厦门外国语学校高中部(海沧校区)、厦门外国语学校(集美校区)

　　分校则属于挂着本校的牌子，但独立运作，和本校的关系属于合作关系，并不受名校的管理约束;有自己的校长和管理团队，本校只是在部分教育资源上与其共享，或是在师资上给予一定的帮助和交流。一般情况下资源配套方面会落后本校，师资力量相对薄弱。

　　厦门一中分校：厦门五中、火炬学校、厦门一中集美分校(灌口中学)等双十中学分校：双十中学思明分校、双十中学翔安分校、双十中学漳州分校厦门外国语学校分校：厦外瑞景分校、厦外湖里分校、厦外集美分校、厦外石狮分校

　　合作校一般由名校与普通校合作。跟分校、总校比起来，合作校与名校的亲密度略逊一筹，而附属学校也是合作办学的形式之一。

　　厦门一中合作校：金鸡亭中学、汀溪中学、国祺中学、新疆吉木萨尔县第一中学双十中学合作校：华侨中学、莲花中学、湖里实验中学、项南中学、内厝中学、双十中学海沧附属学校外国语学校合作校：厦门二中鼓浪屿校区(“厦门外国语学校鼓浪屿合作校”)、厦外海沧附属学校、厦外翔安附属学校

　　总结：本校>校区>分校>合作校。

　　那么，现在了解到各类学校之间的关系后，大家都会分辨了吗?买房的家长们千万不要再被校名所迷惑，仔细分辨、关注学校的教学质量和升学率才是最重要的!