最近厦门楼市正在小步快跑的进程中。

首先，是新房销售数据的突飞猛进，多个项目认购金额破亿，售楼处也热闹非凡。

其次，二手房也非常火热，不仅数据攀升，来访量也增多，尤其周末带看量明显比之前多了不少。

不少中介表示，眼下又到学区房购置高峰期，虽然疫情影响，但是不少家长的购房计划还是重新提上日程，学区房市场又重新火热起来了。

而在厦门，关于学区房，永远都不缺讨论的话题，今天，本文就带大家了解一下厦门8大热门学区房。

备注：

1、数据来源诸葛找房、链家，仅供参考，统计时间2020.3.21；

2、仅筛选、盘点部分小区。

新华城

2月均价124968元/㎡ 环比下降1.06%

说到学区房，新华城必然榜上有名。

作为厦门实验小学的学区房，新华城堪称厦门最贵学区房之一，二手房价格已经成为厦门楼市天花板，几乎秒杀一众二手房。

据诸葛找房数据显示，该小区二手房2月均价124968元/㎡ , 环比下降1.06%。

小区挂牌价基本上都在10万/㎡以上，根据面积、楼层及装修程度不同价格存在差别，最高挂牌已经达到14万/㎡。

新华城最近成交的一套房源是在2019年11月25日，房源71.95㎡2室1厅。据链家数据显示，该房主挂牌总价860万，最终828万成交，单价115080元/㎡。

新华城近一年的房价走势中可以看出，该小区的均价一年上涨近13211元/㎡。

图强小区

2月均价101695元/m² 环比上涨0.19%

图强小区虽然是87年建成的老旧小区，但由于学区是厦门实验小学，导致该小区的学区房价格一度上涨至近10万元/㎡。

小区此前成交的一套房源是在2019年7月，房源2室1厅57.8㎡，最终580万成交，单价105782元/㎡。

这个小区房子环境比较老旧，唯一的卖点应该就是学区房了。

古龙湖景

2月均价86975元/m²，环比上涨0.47%

古龙湖景是外国语附属小学学区房，小区主打学区和湖景卖点。小区二手房2月均价86975元/m²，环比上涨0.47%

小区挂牌价在8.4-8.8万/㎡左右，根据面积、楼层及装修程度不同价格存在差别，最高挂牌已经达到9.5万/㎡。

通过古龙湖景近一年的房价走势，可以看出该小区的均价一年上涨近3914元/㎡。

该小区周边配套成熟，华润万象城、筼筜湖、白鹭洲以及南湖公园等在其附近；周边湖滨中学，九中，槟榔中学，外国语中学等众多名校云集。

中山海景广场

2月均价77500元/㎡ 比上月上涨1.35%

中山海景广场学区配套为民立小学，目前二手房2月均价77500元/㎡ , 比上月上涨1.35%。

中山海景广场最近成交的一套房源是在2020年1月19日，房源52.18㎡2室1厅，房主挂牌总价430万，最终400万成交，单价76658元/㎡。

通过中山海景广场近一年的房价走势，可以看出该小区的均价下跌1223元/㎡。

南湖豪苑

2月均价71492元/㎡ 环比上涨1.42%

南湖豪苑位于思明厦门市思明区槟榔西里255-273号，该小区的学区划分为槟榔小学。

南湖豪苑2月均价71492元/㎡，环比上涨1.42%，目前二手房挂牌价在6.8-7.5万之间。

除了南湖豪苑，槟榔小学学区房还有南湖花园、湖东花园等小区，房价均在6万/㎡以上。

华侨海景城

2月均价70807元/㎡ 环比下跌0.14%

华侨海景城的学区是大同小学，再加上配套齐全、交通便利等优势，使其成为当下比较热门的二手房。

据诸葛找房数据显示，华侨海景城2月均价70807元/㎡，环比下跌0.14%。

二手房挂牌价在6.4-7.4万之间，目前在售房源较多，大面积房源挂牌更多。

小区户型分布比较大，其中以88平的两房和140平的三房和166平的南北通透四房为主力户型，华侨海景城的阳台很大，270度的拐角大阳台已成为华侨海景城的一大卖点。

近一年来，华侨海景城成交价基本上在5.4-6.6万/㎡左右。

最近成交的一套房源是在2019年12月8日，房源140.47㎡3室2厅，房主挂牌总价855万，最终838万成交，单价59657元/㎡。

国贸润园

2月均价82390元/㎡ 环比下跌0.76%

学区配套为五缘实验学校的国贸润园也是蜀山区热门的二手房之一。小区2月均价82390元/㎡，环比下跌0.76%。

近一年来，国贸润园成交价基本上在7-7.9/㎡左右，小户型成交单价更高，大户型成交单价更低。其中，最高的房源成交单价85600元/㎡。

该小区交通便捷，周边配套成熟，因此是湖里比较知名的学区房。

中央美地

2月均价69582元/㎡ 环比下跌0.21%

中央美地的学区配套为湖里实验小学，小区2月均价69582元/㎡，环比下跌0.21%。

最近成交的一套房源是在2020年1月20日，房源87.76㎡2室2厅，房主挂牌总价510万，最终490万成交，单价55835元/㎡。

小结

总的来说，厦门优质小学还是不少，这些学校对口的大多是旧社区，也不乏房龄较新的小区。

在价格方面，像新华城、古龙湖景、图强小区等知名的学区房，也是十分昂贵，不过由于学区因素，致使价格也更为坚挺。

从本网市场调研来看，整体而言，目前厦门学区房的价格属于平稳的，很多客户趁着现在买房。

目前厦门教育资源正在慢慢平衡，不少新房周边都有配建学校，新校也正在建设中。

建议各位家长们尽可以适当放宽要求，将眼光从第一梯队学区转向其他一些优质学校。

最后，提醒一下家长们，厦门学区房划片每年都会有最新信息，新的一年可能会有变化，及时关注。