厦门集美区杏林湾一个楼盘降价1000多元/平方米，成为继融景湾之后，厦门又一个大幅降价的楼盘。近日，这则楼盘降价的消息在网络上疯传，并被不少人作为楼市迎来降价潮的佐证。

　　不过，昨日导报记者走访该楼盘时发现，降价的“特低”房源只有一套房子，所谓的楼盘降价都不过是个传说，只是开发商促销的噱头而已！

　　“降价房”只有一套
　　“集美的杏林湾每平方米降了1000多元哦，是不是真的？”从网上看到降价信息，家住江头的吴先生有点坐不住了，一直看到各地楼市降价的消息，但又好像是雷声大、雨点小，不知道厦门的楼市是不是真的降价了。

　　抱着同样的疑问，昨天下午，导报记者来到了位于集美杏林的这个楼盘———宁宝世家，贴着楼盘信息的告示牌上，红色和蓝色的标签显示着这个楼盘的销售情况。

　　对于降价之说，现场的销售人员表示，现在主推的是二期房源，被称为降价的那些就是特价房，其中最低价7760元/平方米的那一套，与一期的8900元那套相比，每平方米少了1000多元，于是就被一些人误解为降价了。而之所以会推出一套“特低”房源，则是吸引消费者的促销手段。

　　导报记者在现场看到，宁宝世家的一二期楼盘信息中，的确只有一套房子单价7760元/平方米，而那些所谓的88套特价房，都位于该项目4号楼和5号楼的二层到七层，而相对于二三十层的层高来说，这个价格也是“应该的”。与此同时，该盘的均价依然在9000元/平方米上下，与一期均价相差无几，降价传说不攻自破。

　　短期或难见降价潮

　　此前曾有融景湾每平方米大降7000元的闹剧，而今又来了一个宁宝世家降价千元的促销噱头，究竟楼市是真的降价了，还是仅仅“被降价”了。

　　“楼市的确存在下行压力，但是想要看到如2008年那样大面积、大幅度的降价潮，短期内却不是件容易的事。”厦门市房地产协会有关人士表示，最近不少传言指向楼市降价，只是体现了市场对楼市降价的预期。

　　这位人士坦言，目前厦门楼市已“降温”不少，成交量低迷，第四季度也是开发商最难熬的时期，但是短期内想看到市场期待的降价潮，可能性却不大。

　　另外，导报记者了解到，近日有部分银行接到宏观调控部门暗示，允许其在监管指标合格的基础上，在合理范围内适当放松信贷投放。而另一个可以佐证信贷放松的例子是，有媒体报道，10月21日至27日5个工作日间，四大行新增信贷猛增600多亿元，信贷闸门突现松动迹象。

　　对此，地产界人士陈先生分析，如果信贷放松，开发商的资金链压力即可获得缓解，楼市下行的最大动力将得到遏制，楼市降价的预期则可能会减弱。