10月28日，位于湖里海天路的60套住宅整体拍卖，虽然起拍均价为8500元，低于周边同类房产价格，但仍无人问津。11月30日，这些曾经流拍的房产又要拍卖，承拍行是厦门特拍。

　　与上次整体拍卖不同，特拍这回变更策略，60套房产先分两部分整体拍卖，一部分为24套，另一部分为36套。如整体拍卖未果，才选择单独拍卖。

　　本周，槟榔东里主打“学区”噱头的47套房产刚刚脱售，多数房产溢价高达40%。二度拍卖的海天路房产也打学区房概念，60套房产属湖里中心小学招生片区。两处房产拍卖同打“学区”牌不是巧合，拍卖标的的委托人都是央企中航技。

　　60套房产的整体起拍价与上次相比，降了100万元。上次拍卖，60套房起拍价为3500万元，每平方米折合8536元。这次拍卖，均价变为8292元，比之前低了240多元。

　　如果整体拍卖不成，将选择单独拍卖，起拍价还会更低。根据拍卖公告，12套面积在81.59平方米的房子，起拍均价在8100元到8150元间。而剩余的48套房，面积在64.2平方米到65.3平方米，起拍价定得更低，均价为8000元到8150元。与此前8500元的起拍均价相比，直降了接近6%。

　　目前海天路周边，80平方米旧房标价在1万元。一家中介表示，还可再谈，最终在9000元以上成交也有可能。