七折房贷应该留着

　　“越早提前还贷，支付给银行的利息越少，如果普通工薪族手里的资金没有更好的投资渠道，当然是提前还贷比较合适。但提前还贷是否划算，关键要看贷款者如何用钱，并不是所有的人都适合提前还贷。”厦门民生银行财富管理中心的理财师刘治文说。

　　首先，享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不用急着还贷。“目前七折的5年以上期贷款利率低于5年期存款利率，客户把提前还贷的钱存入银行领利息反而更合算。”刘治文说。

　　假设一位市民在签订贷款合同时和银行约定享受利率7折优惠，那么按照今年3次加息之后的5年以上贷款利率7.05%计算，打完折的利率只有4.935%，比目前5.5%的5年定期存款利率还低。因此，同样一笔钱，如果选择存在银行，收益为5.5%，而选择提前还贷，收益（省下的利息）只有4.935%。

　　另外，这类已经享受到优惠的客户选择提前还贷后，如果还要再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，即在基准利率基础上上浮10%，贷款者将得不偿失。

　提前还贷注意以下步骤

　　1.仔细阅读贷款合同中有关提前还贷的条例，特别留意提前还贷是否要交违约金。

　　2.向银行咨询清楚办理提前还贷的办理地点、办理条件、办理电话、所需资料等相关事项。

　　3.打电话或亲自到银行的相关部门提出提前还贷申请。银行接到客户提前还贷申请后还需要审批，这一过程长则十天半个月，甚至一个月，最短也要5—7个工作日。

　　4.带上相关证件，到贷款银行填写《提前还贷申请表》。

　　5.提交《提前还贷申请表》，并在柜台存入提前还贷的金额。