昨日，厦门市国土房产局发布了2010年厦门房地产信息。

　　商品房销量岛外占六成

　　随着厦门岛内外一体化进程的不断推进，交通的便捷以及价格上的优势使得岛外的商品房越来越受到购房者的青睐。去年全年，岛外商品住宅销量占62.7%，与2009年相比这个比例进一步上升。

　　尽管商品住宅的全年销量同比有所下降，但预售批准量却增加了。2010年全年厦门商品住宅预售批准量为269.02万平方米，同比上升38.29%。

　　2010年12月，全市商品住宅年累计供应量为269.02万平方米，年累计销售量为247.13万平方米，年累计供应量大于年累计销售量21.89万平方米，供销比为1.09。

　　2010年，全市一手居住用房（包括住宅和别墅）成交22546套、247.13万平方米。二手居住用房（包括房改房、住宅和别墅）交易26991套、266.62万平方米。一二手居住用房套数比为1：1.2，面积比为1：1.08，二手房成交量大于一手房。

　　单价15000以上卖最多

　　从一手商品居住用房的成交套数看，去年全年，80-90平方米的房源成交最多，达到5213套，接近总成交套数的1/4。

　　从成交价格看，大于15000元/平方米的房源成交最多，达到4365套，约占总成交套数的1/5。

　　从购房人群看，厦门本地人购房面积占总量的44.16%，外地人占55.84%。其中，本市人购房均价最低，为10745元/平方米；境外人购房均价最高，为13169元/平方米。

　　均价：

　　岛内16315元 岛外8043元

　　2010年厦门市商品住宅平均交易价格为11000元/平方米。

　　根据厦门市政府相关规定，我市享受优惠政策普通商品住宅标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（不含）以上、单套建筑面积在144平方米（含）以下、实际成交价格低于全市商品住房平均交易价格1.44倍（含）以下。

　　也就是说，2011年我市享受优惠政策普通商品住宅标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（不含）以上、单套建筑面积在144平方米（含）以下、实际成交价格低于15840元/平方米（含）。

　　自2011年1月1日起签订房地产交易合同的，按此标准执行。

　　其中，2010年12月，岛内商品住宅成交均价为16315元/平方米，岛外均价为8043元/平方米，环比都有上升。