天眼：从教育角度来说，高新区属于闽侯县。而闽侯最好的高中是闽侯一中（相当于福州四中水准），弱于福州一三附、格致、八中、长乐一中和福州高级中学，接着是闽侯二中（无定点招生资格），弱于福州一三附、格致、八中、长乐一中、四中、福高、屏东中学、福州二中、十八中、外国语、师大二附中。

 

可见，虽然高新区离仓山非常近，但是享受的教育资源是千差万别。而闽侯一中和闽侯二中生源分差距甚大，中间梯队的生源则不得不进入闽侯二中，如果是在福州主城区，则有更多优秀的高中可以选择。

 

从地理位置来说，高新区位于福州三环外，其新盘单价比仓山区一些待开发区域还要贵，地铁密度却远不如仓山，未来资金投入力度也不可能比仓山高。此外，福州主城区有不少区块单价目前不高，这都会对高新区房价形成压制。且高新区目前配套非常不成熟，人口导入需要漫长时间，不确定性较强。

 

从底层逻辑上来说，高新区买房不作为首选板块。