有个现实不得不承认，国内发财最多的不是创业、不是牛逼闪闪的金领或明星。而是，拆迁和买房，都和房地产相关。

如果说美国梦是硅谷（创业）和华尔街（金领），那么中国梦就是在北上深有一套自己的房子。

拆迁和户口一样，赤果果的出生地决定命运。有的人为了租的房子苦恼，还有深圳城中村的拆迁户为了出租名下的几十套房产而苦恼。这时人与人的差距只是出生在哪儿。很遗憾，你看到这篇文章，你就已经出生了，这个咱不多谈。

北上深房价为何涨

从2014年底这一轮房价大涨启动开始，北上深房价平均涨幅超过50%，部分区域板块涨幅超过100%。

放大到十年，北上深平均涨幅有5-10倍。无数人几十万变几百万，数百万变数千万。更关键的是，股市还有个回调，暴涨有暴跌，房价是闷头往上涨，都不带回头的。

小黄人的一个同事，2014年底在上海宝山买的房子，相对偏的地方，单价已经上涨2万元。几个朋友去年在深圳买房，总价普遍升值几百万，比十年的工资可能还高……

都说经济决定房价，需求决定房价；到了中国完全变成了炒作决定房价，货币供应决定房价。

2005年末，M2数据29.8万亿；十年后的2015年末，M2数据是140万亿，涨了近5倍。货币的增长，可谓是房价大涨的头号功臣。

可怕的不是上涨，而是在普通民众心理，形成了北上深永远上涨。要致富，（在京沪深）买房子。当一个月拿着几千元上万元的工资，没买房子的还能看到希望？买了房子的还能安心工作？

买房击败一切理财

在大家常用的投资理财方式中，

银行存款和理财，十年连CPI都跑不赢；

信托、资管等，买得起的相信都买了房，至于收益10年也就翻个倍；

股票和基金，如果是追涨杀跌的散户，该问你的本金还剩多少；

买保险的，保障够了，升值别做梦了；

炒贵金属、期货、原油的，你的家当还没亏完吗；

不得不承认，中国最成功的理财方式居然就是买房。之所以能打败一切理财方式，最关键的是一直上涨，不回调，傻子买了也能赚钱。其次是涨幅大，金额高。

未来还要买房吗

除了北上深和部分二线城市，并不是所有城市一直大涨。北上深等的房价严重泡沫化，而部分未怎么涨的二线城市和三四线城市价格反而合理起来。所以关于买房，应当区别对待。

如果你是刚需，不管在一线还是几线城市，能付得起首付的就买吧。大家都知道泡沫，但是没有人能确定泡沫何时破灭或者如何破灭。等着后悔不如先下手心安。明明心理觉得不好，还建议大家做，除了买房也没其它了。

投资性的，有实力的在一线买买买也行，二线随着调控政策等等也无妨，货币问题，没个至少几年很难解决，而二线受调控影响较大。三四线的，选择好的地段位置，适当买个一两套也无妨。

想着法子加杠杆去买房的，贷款远远超出自己还款能力的，小黄人没啥指导意见，祝你好运。

没有永远的上涨，大家都知道。何处回头，没有人知道。

这真是一个纠结的建议。除了买房也没其它了。