今天在群里问了一下：

图片

回复说如果有合适的还是准备在春节前买。

毕竟又不是专业买房，没办法在这时间上耗费太多，挣钱也还是很重要的。包括今天我向卖我房的中介发飚了，弄什么组合贷，搞这么久还没下来，不要影响我置换。虽然我也知道年底公积金不好下来，但谁叫你当时为了成交信誓旦旦说内部有人，有个鬼。

话说回来，之前看到房子，很多有点中意的都下架了，说明但凡品相好一点的房子都有人出手买了它。有些没几天又重新上架，然后涨价了几十万，不用说是ABC中的那个B拿了房。

之前在群里有人分享说，房价要涨的几个信号：

政策如果有松动；

土拍热度有上升；

新房成交量有上升；

周围讨论买房的声音开始变多。

用炒股的那票人的说法，明年是一个好时节了，但很多人都在讨论，连大妈都知道买学区房肯定赚，那你就要稳一稳了。幸好群里也有人来提醒一下，买房还是要看好了再说，千万不要道听途说乱上车。

图片

很多人和大叔一样是小白，一开口就问这个有没有前途，有没有拆迁的可能。这种博拆迁的基本上是赌的心态，我觉得房子还没拆，可能自己先被拆了。

02

所以很多还没看好的，我建你先观望观望。

这里的观望不是让你不要去看房，不要去了解信息，反正你要更努力更积极的去看房、去锁定目标房源，然后随着市场的变动，等待时机出现后，及时入场。

而不是啥也不干，在群里闲聊。

那些有经验的专家分析说，因为哪怕是仍处在平淡期的地方，年后三四月份，大概率也会出现一波小阳春行情。

那时候准备入场的人还在盲目的看房的时候，你已经潜伏了两三个月了，也摸清门道了，自然能先人一步。

没有任何准备的人去和准备几个月人肯定没得抢，就像你准备几个月去和10多年投资客经验的人对比，你一样没得抢一样。

时间是朋友，

用在你自己身上是朋友，

但在别人身上的时间反正是你的敌人。

一大V说过：从本质上讲，厦门早已不是厦门人的厦门，而是福建人的厦门。厦门的高房价也根本不是厦门人自己就能决定的。

很多人问大叔，预算不够，能上车的只能选环厦，问能不能买漳州？我是坚决反对的。

毕竟你说的是环厦，目的还是厦门对吧，所以预算如果垫脚能上车的尽量上车，如果垫脚上不了的那就努力挣钱就是了。

也很多人说厦门房价太贵了，把人给赶跑了。这其实是一种相对论来解释解释。

现在大城市的户籍都在放开，未来都是随便让你选择你想落户的城市的，有个扎心的说法是绝大部分的人还是没得选。

这个没得选不是因为你落户不了某个城市，而是你自身的能力。想落户北上广深很容易，但自身能力达不到这个城市的生存线，不用赶，你自己也会自动离开这座城市。

柯谈老师说，未来阻止人们落户的不是规章制度，而是自身的生存能力！

03

大叔在关注深圳、广州、珠海新城，他们一些刚需开盘的价格也差不多在5万多一些，比起厦门的一些房价并没有高太多，如果我们能获得那边的房票，用厦门的房子置换到那些地方，自己垫一下脚也或许能达到。所以这时候庆幸10年前一穷二白的时候，为了孩子上学而逼自己上车的那个决定，否则有可能我也是离开厦门的那一份子。

所以大叔从来不谈投资，你连买一次房、卖一次房的经历都没有过，谈何投资。我们只谈对孩子上学有没有用，对家庭生活有没有提升，对自己未来是否有助益。如果刚好你想买的学区房有，那值得一拼。

相对来说，我认为目前这个社会最公平的有两件事：一是高考，二是买房。希望你两者都有机会获得。

总是在凌晨的时候想通好多事情，又在天亮之后忘得一干二净，所以趁着还没有忘记，赶紧把学习到的一些东西记录下来。

感谢突然这么多人关注大叔学区房计划，晚安。