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    厦门学区房计划:最近大家都在观望了吗?
    减小字体 增大字体 作者:惠民大叔  来源:公众号  
    发布时间:2021-01-04 23:44:07

    今天在群里问了一下:

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    回复说如果有合适的还是准备在春节前买。

    毕竟又不是专业买房,没办法在这时间上耗费太多,挣钱也还是很重要的。包括今天我向卖我房的中介发飚了,弄什么组合贷,搞这么久还没下来,不要影响我置换。虽然我也知道年底公积金不好下来,但谁叫你当时为了成交信誓旦旦说内部有人,有个鬼。

    话说回来,之前看到房子,很多有点中意的都下架了,说明但凡品相好一点的房子都有人出手买了它。有些没几天又重新上架,然后涨价了几十万,不用说是ABC中的那个B拿了房。

    之前在群里有人分享说,房价要涨的几个信号:

    政策如果有松动;

    土拍热度有上升;

    新房成交量有上升;

    周围讨论买房的声音开始变多。

    用炒股的那票人的说法,明年是一个好时节了,但很多人都在讨论,连大妈都知道买学区房肯定赚,那你就要稳一稳了。幸好群里也有人来提醒一下,买房还是要看好了再说,千万不要道听途说乱上车。

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    很多人和大叔一样是小白,一开口就问这个有没有前途,有没有拆迁的可能。这种博拆迁的基本上是赌的心态,我觉得房子还没拆,可能自己先被拆了。

    02

    所以很多还没看好的,我建你先观望观望。

    这里的观望不是让你不要去看房,不要去了解信息,反正你要更努力更积极的去看房、去锁定目标房源,然后随着市场的变动,等待时机出现后,及时入场。

    而不是啥也不干,在群里闲聊。

    那些有经验的专家分析说,因为哪怕是仍处在平淡期的地方,年后三四月份,大概率也会出现一波小阳春行情。

    那时候准备入场的人还在盲目的看房的时候,你已经潜伏了两三个月了,也摸清门道了,自然能先人一步。

    没有任何准备的人去和准备几个月人肯定没得抢,就像你准备几个月去和10多年投资客经验的人对比,你一样没得抢一样。

    时间是朋友,

    用在你自己身上是朋友,

    但在别人身上的时间反正是你的敌人。

    一大V说过:从本质上讲,厦门早已不是厦门人的厦门,而是福建人的厦门。厦门的高房价也根本不是厦门人自己就能决定的。

    很多人问大叔,预算不够,能上车的只能选环厦,问能不能买漳州?我是坚决反对的。

    毕竟你说的是环厦,目的还是厦门对吧,所以预算如果垫脚能上车的尽量上车,如果垫脚上不了的那就努力挣钱就是了。

    也很多人说厦门房价太贵了,把人给赶跑了。这其实是一种相对论来解释解释。

    现在大城市的户籍都在放开,未来都是随便让你选择你想落户的城市的,有个扎心的说法是绝大部分的人还是没得选。

    这个没得选不是因为你落户不了某个城市,而是你自身的能力。想落户北上广深很容易,但自身能力达不到这个城市的生存线,不用赶,你自己也会自动离开这座城市。

    柯谈老师说,未来阻止人们落户的不是规章制度,而是自身的生存能力!

    03

    大叔在关注深圳、广州、珠海新城,他们一些刚需开盘的价格也差不多在5万多一些,比起厦门的一些房价并没有高太多,如果我们能获得那边的房票,用厦门的房子置换到那些地方,自己垫一下脚也或许能达到。所以这时候庆幸10年前一穷二白的时候,为了孩子上学而逼自己上车的那个决定,否则有可能我也是离开厦门的那一份子。

    所以大叔从来不谈投资,你连买一次房、卖一次房的经历都没有过,谈何投资。我们只谈对孩子上学有没有用,对家庭生活有没有提升,对自己未来是否有助益。如果刚好你想买的学区房有,那值得一拼。

    相对来说,我认为目前这个社会最公平的有两件事:一是高考,二是买房。希望你两者都有机会获得。

    总是在凌晨的时候想通好多事情,又在天亮之后忘得一干二净,所以趁着还没有忘记,赶紧把学习到的一些东西记录下来。

    感谢突然这么多人关注大叔学区房计划,晚安。

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    作者:惠民大叔

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