2019年第8批市级公共租赁住房
不限制公司行业、规模!
不限制员工户口!!
在厦没房
签订1年以上的劳动合同就行!
比市场价便宜3成
房源就在集美和同安
房子在哪里?
房源概况
本批次公共租赁住房房源为滨海公寓(同安区纵六路与滨海二路交叉口)、后溪花园(集美厦门北站商业区圣岩路)项目,共计房源 167 套( 396床),租赁期限为 3 年。
房型使用要求:本批次的房源以成套的方式办理承租或退租,由承租单位作为集体宿舍按照一人对应一张床的分配方式安排符合条件的职工入住。
拎包就入住~
套内配备
油烟机、热水器、床、沙发……拎包就能入住!
备注:实际家具家电配备情况以交房现场为准。
房租优惠多少?
相关费用标准
备注:本批次房源市场租金标准价均以住宅部分第三层作为标准层,并根据楼层高度相应调整(楼层调节系数为0.002),顶层按标准层计算。
谁能申请?
申请对象、条件
申请对象:
本批次申请对象为在厦稳定就业的无住房职工。由职工所在单位(以下统称“申请单位”或“承租单位”) 集体申请承租,各申请单位制定本单位市级公共租赁住房管理实施细则。
申请条件:
参与单位集体申请的职工须符合以下条件:
①在厦无住房;
②申请职工应当与单位签订1年以上(含1年)的劳动合同。
提交什么材料
申请材料
①厦门市市级公共租赁住房申请表(单位版,加盖公章);
②申请单位的营业执照(如有)复印件、统一社会信用代码证书(如有)复印件、事业单位法人证书(如有)复印件、社会团体法人登记证书(如有)复印件,以上材料须加盖公章;
③由申请单位制定的市级公共租赁住房管理实施细则(加盖公章)。
申请流程
申请审核程序
①提交申请材料
申请单位按本方案要求在规定的申请时间内将上述申请材料提交至安居集团下属子公司厦门住房租赁发展有限公司(以下简称“厦房租赁”),并将《厦门市市级公共租赁住房申请表(单位版)》电子档发送至指定电子邮箱(xfzl_gzfyy@xmanju.com)。材料齐全的,当场予以受理;材料不齐全的,于当日一次性告知需要补正的全部材料。
具体申请流程详见附件1《厦门市市级公共租赁住房2019年第八批申请须知》
②审核申请材料
厦房租赁收件后,根据本方案要求对申请材料进行复核,并在申请受理截止日期起5个工作日内完成审核,审核结果将在安居集团官网进行为期3个工作日的公示。申请单位对审核结果有异议的,可在公示期内向厦房租赁提交书面复议材料。
申请以后怎么办?
配租程序
确定承租房源
厦房租赁在审核截止之日起5个工作日内,根据申请材料审核结果,按以下方式确定各申请单位的承租房源:
①确定配租房源指标:各申请单位通过审核的申请职工人数凑成整套后作为配租房源指标。
②摇号选房
单位代表。参与选房的单位应授权一名单位代表,在规定时间携带单位选房代表授权委托书及本人身份证参与选房。
选房顺序号。厦房租赁在安居集团监督职能部门和单位代表的监督下,通过摇号系统,现场摇取各单位的选房顺序号。
叫号选房。选房现场按照各单位的选房顺序号依次叫号选房。叫号三次未响应的,予以跳过。单位代表迟到的,可加入正在进行的选房,但须排在选房队列的队尾。
单次选房操作。单位代表根据配租房源指标,在房源列表中一次性选择承租房源并签署《厦门市市级公共租赁住房选房确认书》,每个单位代表选房时间不得超过10分钟。未能在10分钟之内选定房源的,可待其他单位完成选房后当场进行补选。
单位代表在规定选房时间内未到场、未进行选房或未签署《厦门市市级公共租赁住房选房确认书》的,视为自动放弃本批次申请资格。
单位内房源配租
承租单位根据选房结果,按照本单位制定的公共租赁住房管理实施细则对符合条件的申请职工实施配租。厦房租赁将房源以成套整租的形式租赁给单位,承租单位以集体宿舍形式按照每人一张床分配给符合申请条件的职工,并及时将《厦门市市级公共租赁住房入住人员备案登记表(单位版)》报送厦房租赁备案。
未在规定时间内提交人员备案的,视同自动放弃本批次所选房源。承租单位配租时务必将入住人员规整,若有存在空置部分,可选择放弃该套房源或者成套租赁,后续安排符合条件的职工入住,并将相关材料、变更情况及时提交厦房租赁备案。
签订租赁合同
①承租单位根据《厦门市市级公共租赁住房选房确认书》及《厦门市市级公共租赁住房入住人员备案登记表(单位版)》与厦房租赁签订租赁合同,若未按照规定时间签订租赁合同的,视为自动放弃本批次申请。
②承租单位应当按照本单位制定的公共租赁住房管理实施细则与符合条件的职工另行签订租赁合同。
组织交房
厦房租赁根据租赁合同及承租单位提交的《厦门市市级公共租赁住房入住人员备案登记表(单位版)》开具《厦门市市级公共租赁住房入住通知书》,由承租单位在规定时间内统一组织到项目所在物业服务单位办理交房手续。
剩余房源
批次租赁结束后,房源有剩余的,厦房租赁在安居集团官网公示剩余房源信息,并按照批次申请程序开展剩余房源配租工作。
时间怎么安排?
办理时间
首次申请时间:2019年8月29日至2019年9月10日
看房时间:2019年8月30日至2019年9月2日
审核时间:2019年9月11日至2019年9月12日
摇号选房:2019年9月18日
合同签订:2019年9月23日至2019年9月25日
交房时间:2019年9月27日至2019年9月30日
注:剩余房源办理时间以公示办理时间为准。
租金怎么交?
费用缴交方式
房屋租金及押金由厦房租赁按以下方式收取:
①承租单位在合同签订之日起15日内缴清首期费用,包含计租日起第一个自然季度的租金金额和一个月租金金额的押金。
②厦房租赁分别于每自然季度第一个月15日(即:1月15日、4月15日、7月15日及10月15日)前收取本季度租金。
③承租单位按市场租金全额缴交,租赁期满一个自然季度后,无违规使用房源,且经公示无异议的,则由厦房租赁返还市场租金30%的优惠金额。
租赁房屋所产生的公共物业服务费、日常专项维修资金由物业服务单位统一向承租单位收取。
承租单位的日常自用水电按实际产生数自行缴交,公摊水电费由物业服务企业代收代缴或者根据物业服务企业管理规定由承租单位向有关单位缴交。
承租单位须按要求在规定时间内缴交上述费用。
优惠的租金怎么返还?
优惠租金返还说明
本项目实行租金优惠制度,租金优惠比例为市场租金的30%。
承租单位按市场租金全额缴交,厦房租赁按自然季度( 1、2、3月为第一季度、4、5、6月为第二季度、7、8、9月为第三季度、10、11、12月为第四季度)向无违规使用房源的承租单位返还上一季度优惠租金。
为简化承租单位的费用进出操作流程,上述优惠租金经公示无异议后将在其下一自然季度应缴租金中直接予以抵扣。