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  • 2020在厦门买房要注意什么

    减小字体 增大字体 作者:xmhouse  来源:xmhouse  发布时间:2019-09-25 19:33:18

    买方注意事项:

    1.首先要了解你看中的房子产权情况,一般分70年、50年、40年。当然也要了解清楚是商住房、经济适用房以及商住房。

    2. 在看二手房的过程中,务必去现场了解情况,在顶楼,就要注意是否会漏水以及修补的问题;在底楼,就要注意采光效果的问题。

    3. 观察小区的物业,比如门禁、绿化、卫生等……

    4. 周边的环境也要去看看,比如周边是否有高压电线、加油站、公墓等……当然这种情况只能说,介意者绕道!

    5. 还需要了解周边是否生活配套完善,购买学区房的一定要了解该小区是否可以就读你看上的学校,还有是否有学位!

    6. 最后一点就是签合同,务必要求房东提供合法的产权证书原件、身份证原件等……如果房产证有几个人的名字,一定要求在买卖时都签上字,避免以后不必要的麻烦!

    卖方注意事项:

    1.首先,卖房者要先了解楼市行情,报价保持理性客观,可以参考自己小区以及周边小区的房价。

    2. 中介一定要找靠谱的中介公司,一方面可以提供交易效率,另一方面,中介也起到监督的作用。并且谨防不靠谱中介带假客户登门砍价来赚取差价。

    3. 不要签到手价,因为在转让的过程中,会涉及到各种税费、手续费、中介费等……如果出现恶意操作会同时损害买卖双方的利益。

    4. 合同细节一定要当面讲清楚,并且白纸黑字写明白,比如物业费、维修基金等……

    5. 在合同上写清楚购房者的付款期限。毕竟在房屋交易的时候,很多房东也以置换新房的心态将旧房子卖掉,如果没有写清楚付款日期,很有可能影响后面置换新房的进度。

    关键词:

    作者:xmhouse


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