融资

融资和会计意义的不同，简单地说就是开源节流，凑齐资金或者通过各种途径获取外界资金。

那么关于融资者而言，最容易碰到的就是我手里只有100万但是想买房，怎么办？

通常购房者都是去借钱，管亲戚朋友去借钱，但这只是筹钱不能算融资。

我们会想到，差的钱那我们是不是可以先付首付，我们是不是可以把原来的房子做抵押，问银行融钱？例如，手里面有一套房产价值500，你把它集出来200，我拿这200和手里原有100去付首付，这就是融资。

融资本是一个很正常的手段，用得好可以让投资人能力放大，但是在真实世界中，行家的玩法往往都会摸不清门道。其特点就是容易杠杆越加越高，以贷养贷、以融续融。

但如今房地产已经发生了翻天覆地的变化，早已不是那个闭着眼睛买都能赚钱的年代了。“房住不炒”的大环境下，我们绝对抵制加杠杆。所以这个环节不是我们今天要聊的重点，重点说说下面的选筹环节。