问：老师，您好！手头上有四五十万现金，夫妻俩算上公积金月薪两万多，一年能存十万，能投资单身公寓吗？厦门已有一套房，贷款结清了，不知道禹州大学城前景如何？

答：在资金不是特别宽裕的前提下，我还是不建议“为了投资房产而投资”。按你的情况，你的投资总预算可能只有100万以内（你的情况符合首付50%条件），这不算多的购房预算要想在调控周期投资房产，能做到较高收益率真的很难。建议你先把手头的资金留着，做一些非房产投资渠道的理财，只要你不把钱投向股市、期货等风险较大的市场，这样至少在调控周期内资金收益，不会差于厦门的一般房产。调控周期结束后，你可以结合自己的资金情况，再做打算。