总价300万，买新房还是二手房?

问：预算总价300万的三房投资，不知是要找岛内的老破旧还是岛外的一手房，岛内外具体区域要选择哪个区域合适？

答：岛内300万二手房，可选择范围太小，房源太少、太老，社区环境跟不上，户型较差，生活品质期望别太高；如果想兼顾品质与日常生活，岛外热门板块不失为一个相对正确的选择。

岛外优质地块，品质好的一手房，房源也有，价格也会相对较高。岛外新盘，优缺点都很明显，大部分都是品牌开发商，小区环境好，户型都是经过优化的，空间利用率大。缺点就是地处岛外，周边配套还未完全成熟，距离岛内核心距离较远，上下班通勤时间更久。

目前总价300万的新房，主要集中在集美灌口，环东海域。