昨日（4月13日），厦门招考发布一则新闻——厦门实验小学玉屏校区今年开始招生。

内文提到该校区的招生方案。据了解，实小玉屏校区拟采用“划片”和“抽签”相结合方式：

 学校校门口的小区采用“单校划片”，“单校划片”指的是“两一致”（一般指“房户一致”）对应一所小学，孩子只要到对应学校上学就好了，即只要符合玉屏校区招生条件（由实小发布），就可以入读。

 剩余学位采用“多校划片”，即在附近的园南小学和群惠小学片区里，符合园南和群惠小学招生条件的孩子，可以申请参加实小玉屏校区抽签，如果抽不中，回原片区就读。

最值得关注的是，内文Po出的一张图中，指出玉滨城一期（公园南路13号、21号）、二期（公园南路 23号、35号）、三期（公园南路 53、55、57号），石路街55-1 号，公园南路1号、3号、5号、7号、9号，同安里 3号、3-1号、3-3号，同安路11号、11号之 1（上述地址简称“主干道内片区”），被划入实小玉屏校区招生范围。

该划片消息一出来

整个中介朋友圈都炸了

身在“漩涡中心”的玉滨城直接登上热搜榜

据了解，玉滨城原本划片园南小学，现在因实验小学玉屏校区建成，学区重新划片，搭上“实验小学”这班车，房价肉眼可见的飙涨。

根据前方消息透露，玉滨城三期有套房源，房东直接通知原地涨价200万，单价从原先的10.22万/㎡涨到了10.99万/㎡，猛增7700元/㎡。

但是，上午10点我们查询这套房源时，报价为2660万；而中午12点时再查询，发现房源报价已经调整为2980万，跳涨320万，比我们得到的消息还多了120万，业主真的太膨胀了！

而这并不是仅有的一套。

在我们实地踩盘过程中，有中介向我们透露，玉滨城二期一套79㎡房源，原先报价700万，之前业主曾想降价到660万售出，但是没舍得。而现在等到这个新消息，房东已经准备调价到1050万。

目前该房源并未挂到网上，只是业主有这个意向，具体要等到28号听证会才能确认。

此外，据贝壳找房显示，昨晚玉滨城一期新上一套75.6㎡房源，报价1050万元，单价飙升到13.89万元/㎡，十分凶狠！

截图来源贝壳找房

翻看该小区之前发布的房源会发现，单价基本是10万以下。

截图来源贝壳找房

而这次，划片一更新，单价直接跳到了14万/㎡。怪不得中介昨晚会在朋友圈大喊：因一条政策一天躺赚上千万！

不过，在我们实地踩盘中，中介也都明确表达：目前只是方案，具体要等28号听证会后才能知道该小区是否真的划片到实小玉屏校区，劝大家理性对待网上的信息。

此外，今天我们在贝壳官网上查找玉滨城相关房源，目前仅9套房源在售，其中车位和地下室就占了5套。

针对这一现象，中介说：原本该片区的房源就比较紧俏。再加上，昨天划片方案出来，不少业主就将房源收起，都在等28号听证会结果出来，再来重新定价。（备注：下图中玉滨城一期一套房源未在玉滨城8套房源中，所以在售房源为9套）

此外，在我们踩盘过程中，有一张图十分抢眼——准客户高价求购玉滨城。

福建省厦门实验小学玉屏校区

据了解，福建省厦门实验小学玉屏校区（以下简称“实小玉屏校区”）占地 11474 ㎡，建筑面积 11605 ㎡，设计办学规模 1-6年级共 24 个班，按教育部颁发 45 人/班的标准，一年级四个班共 180 个学位。

2017年7月，实小在原地改扩建，即利用实小现用地和厦门五中玉屏校区用地改扩建。此前，厦门五中已经告别玉屏校区，搬迁到莲前路新校区。

▲效果图

现在玉屏校区建好了，

规模24个班，

不过，今年只招收小学一年级4班。

此外

2020年4月28日

教育局将召开实小玉屏校区划片招生方案听证会

本次听证主要围绕实小玉屏校区

（地址：思明区新华路59号）

划片招生方案进行