5年内5折租房！
实物配租与租金补贴相结合！
我市推出面向新就业大学生等
青年群体的重磅福利

重点解决该群体
来厦5年内的过渡性居住需求
促进我市引才、留才、聚才

为进一步加大新就业大学生等青年群体租赁住房的保障力度，为我市经济社会发展提供基础人才支持，我市出台《厦门市加大新就业大学生等青年群体租赁住房保障工作的若干意见》。

保障对象是谁？有哪些申请条件？
保障标准和方式怎么样？如何申领？
快一起来看看~

保障对象

2021年1月1日后首次来厦就业、创业且30周岁（含）以下的全日制本科（含）以上毕业生；经各区（管委会）认定的、符合产业发展需要的30周岁（含）以下（非全日制本科以上学历）的技术骨干人才可参照执行。

党政机关和参公事业单位在编人员，按相关规定执行。

申请条件

申请对象需同时具备以下条件：

1. 来厦就业的，申请人应提供于2021年1月1日后与我市用工单位签订的用工期1年（含）以上的劳动合同；自主创业的，申请人应提供于2021年1月1日后在本市办理的营业执照、办公场所租赁合同等材料;

2. 申请人须按规定于2021年1月1日以后首次在本市缴纳企业职工养老保险或医疗保险满3个月;

3. 申请人及其配偶在本市无自有住房，或与父母共有家庭唯一一套住房。

保障标准和方式

采取“实物配租”与“租金补贴”相结合的方式，逐步过渡到“实物配租为主、租金补贴为辅”。具体保障方式根据房源筹集情况给予调整。保障期限最长不超过5年。

一
保障标准

1. 实物配租标准

原则上按不超过40平方米/人的建筑面积标准，以实物配租房源项目市场评估租金五折配租给保障对象。房型以实际配租为准。

2. 租金补贴标准

各区（管委会）按照思明、湖里每人每年8000元，集美、海沧每人每年6000元，同安、翔安每人每年5000元的标准发放租金补贴。

备注：本意见可与本市新引进人才生活补贴政策（对符合条件的本科生、硕士研究生、博士研究生发放一次性生活补贴）同步享受；本意见与各区现有人才房租补贴政策不一致的，按补贴标准就高、不重复原则执行。

二
保障方式

1. 实物配租

（1）运用市场化机制，通过引导多主体投资、多渠道供给，加大保障性租赁住房供应，对已筹集的房源分批次面向社会公布并接受申请。

（2）实物配租遵循就近分配原则。符合条件的申请人按实际工作所在地行政区就近申请配租；若所在行政区无可配租房源，可在相邻行政区域内统筹调剂。鼓励岛内保障对象到岛外居住，岛外保障对象原则上不调剂到岛内居住。若工作区域调整，可申请调整配租房源地点。

2. 租金补贴

（1）保障对象未享受实物保障且自行租房的，各区（管委会）按区域标准发放租金补贴。

若申请人实际工作所在地行政区内尚有可分配的优惠房源，但申请人不选择实物保障的，不得再申请租金补贴。

（2）保障性租赁住房运营企业向保障对象提供五折租金实物配租的，优惠租金与保障性租赁住房市场租金的差额，由财政补贴给运营企业。

申领及配租流程

一
申请

申请人通过统一的信息服务平台提交申请，全程网办。

二
审核公示

由各区（管委会）负责审核，住房、公安、财政、人社、资源规划、医保、税务等相关部门通过信息服务平台为各区（管委会）审核提供数据支持。审核通过后，在各区（管委会）官网公示5个工作日。

三
配租发放

公示无异议或异议不成立的，各区（管委会）组织实物配租；对申请租金补贴的，户籍已迁入本市的按年发放，户籍未迁入本市的每半年发放一次。

实物保障和租金补贴发放信息应实现与各区（管委会）、部门共享。

四
退出

如有下列情形之一，申请人不再享受本意见优惠政策：

1. 已享受实物配租或租金补贴满5年；

2. 申请人或配偶通过购房、继承、赠予等方式已取得自有住房的；

3. 申请人及配偶享受本意见优惠政策后，在厦连续满一年未就业的；

4. 无故空置6个月以上或出现转租转借违规行为的；

5. 已享受直管公房、拆迁安置房等住房优惠政策的；

6. 其他应退出的情形。

房源筹集

1. 房源由市、区两级共同筹集。按照《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）文件和本市的有关文件精神，通过土地、税收、金融、价格等多种政策工具，采取新建、改建、盘活等方式多渠道筹集。

2. 鼓励国有企业朝规模化、专业化方向发展，发挥国有企业房源筹集主渠道和市场运营“压舱石”的作用。

3. 在保障性租赁住房新建项目建设用地供应时，应把政策优惠、租金优惠、财政补贴等内容写入供地文件或土地出让合同。

补贴资金来源及保障

2021年1月1日后首次来厦就业、创业且30周岁（含）以下的全日制本科（含）以上毕业生补贴资金由市区财政按照税收分成体制分担。各区（管委会）参照认定的技术骨干人才补贴资金由各区（管委会）全额承担。

目前，我市正在组建
新就业大学生住房租赁保障工作专班、
着手申报受理系统平台建设
以及其他《意见》落地实施的相关前期工作

温馨提醒
申请受理的起始时间、
办事指南将于后续公布
政策咨询电话：0592-2859106
（电话受理时间：工作日8:30-11:30，15:30-17:30）

注：本意见有效期5年，由市住房局负责解释。