吸金15.1亿

就在刚刚

角美今年第二场土拍大戏如约开锣

最终，

2地块均被金地以底价拿下，

2019P03地块

楼面价5619元/㎡

2019P04地块

楼面价7892元/㎡

下面一起来详细了解看看

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作为角美今年的第二场土拍，今天（10月30日）下午15：30开拍了，两幅商住用地均位于角美台商投资区中心区，地铁6号线沿线：编号2019P03和2019P04！

第一场土拍（5.22）大唐以10319元/㎡楼面价竞得2019P02地块，旭辉以10030元/㎡楼面价竞得2019P01地块。时隔5个月之后，角美的第二场土拍再度重燃战火。

土拍还未开始，小编便已早早抵达现场了；

最终，金地竟得2019P04地块楼面价7892元/㎡；

2019P03地块楼面价5619元/㎡。

看到最终出来的这个价格，神算子们都猜对了吗？

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本次出让的两幅地块，其中，2019P03地块起始价7.6亿，起拍楼面价约7892元/㎡；2019P04地块起始价7.5亿，起拍楼面价约5619元/㎡。  

需要注意的是，此次出让采用拍卖方式，不设拍卖底价，按价高者得确认受让人。同时限制违规囤地、失信行为人“黑名单”的单位及个人参与竞拍。

其中，2019P04地块地下空间应在满足项目地上、地下相关停车配建、公共服务配套、消防、人防等设施的前提下，方能作为经营性用途开发利用。若作为经营性用途，则地下空间开发利用建筑面积单列，不计入建设用地的容积率指标，但须按规定缴交土地出让金。

其次，2019P04项目分期两期以上开发建设的，商业部分不得单独于最后一期验收。同时，2019P04地块还将配套3万平方米的商业建筑面积，届时将为两地块提供商业配套。

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从区位条件与地块规划来看，地块位于台商投资区中心区重要交通干道的交叉口地带，区位优势绝佳，交通便利。紧邻文圃山景区，生态环境良好，人文底蕴深厚。地块用地类型以居住用地和商业用地为主，宜打造成为生态宜居高端社区，尊享品质人居体验。

下面一起看下这两幅地周边的具体情况： 

F-01地块鸟瞰图 图源读地

F-02地块鸟瞰图 图源读地

图源读地

周边配套

地块周边配套示意图 图源读地

交通：数十条交通路网全面覆盖

如今，角美324国道、厦漳同城大道、龙厦动车角美站、厦成高速、厦深铁路等数十条交通路网全面覆盖，以立体交通网快速对接城区内外各大区域。

尤其是马青路高架建成通车后，从海沧大桥到角美可实现全程无红绿灯；翁角路贯通后，从海沧新阳到角美镇区驱车仅需6分钟。

而近日，厦门地铁6号线漳州（角美）延伸段已获漳州台商投资区自然资源局批复，计划于今年第四季度开工，与厦门市地铁6号线同步开工建设。这无疑是一大好消息，建成后将进一步拉近厦漳两地的距离。

公告显示：厦门市轨道交通6号线漳州(角美)延伸段工程将由漳州市角美轨道交通投资发展有限公司进行建设。总用地面积605428㎡，地上用地面积约283861㎡，地下用地面积约324801㎡。

该线路起于漳州台商投资区角美龙江明珠站，止于厦门地铁6号线一期工程起点林埭西站，全部为地下敷设，设7个站点，分别为龙江明珠站、石美站、角江路站、龟山站、文圃路站、角海路站、社头站。

教育：坐享全龄教育

近年来角美板块内的教育资源正在不断完善中。据了解，台商投资区成立以来，共安排24.4亿元、建设75个教育民生项目，目前已有50个项目建成投用。

周边汇聚角美中心小学、角美中学等名校。

角美中学

角美第二中心小学

注：具体的学区划分以官方发布的信息为准

医疗：就医方便 坐享利好

医疗方面，项目配套有龙海第一医院角美分院、第二医院、漳州第五医院、泰禾集团医院（规划中）。就医方便，能够满足日常医疗需求。

商业：老城区核心商圈

商业配套丰富，有角美万达广场、万益广场、吉家家世界、奥特莱斯（规划中）、万星国际影视城、万星嘉和时代广场等大型商业综合体。能够满足片区内的生活消费需求。

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近年来厦门在限购、高房价、跨岛发展、楼市回暖等多种作用力的推动下，岛内需求逐渐外溢，处于“价格洼地”的各环厦板块陆续成为刚需族、投资客和各大房企进驻的目标，跨岛发展已成为城市向外发展的必然趋势。

随着角美建设不断提速，厦漳同城大道、厦门地铁6号线角美延伸段、角美万达广场、泰禾医院等各类交等各类配套设施均在有条不紊的持续落地中，可见，角美的潜力将不可限量！

据本网不完全统计，目前角美在售的新房项目不少，如角美大唐世家、旭辉、泰禾世茂红树湾院子、宝嘉誉峰、海投东湖城、万益广场望春风等，在售价格在1.7-1.9万/㎡左右。二手房价格则相对便宜一些，在1.2-1.6万/㎡之间。

其次，目前地块周边已经集聚了泰禾、大唐、阳光城、海投、宝嘉等众多知名开发企业，可见各大房企看好该片区的发展前景，同时也一定程度上改善了片区内的居住水平。

从上图可以看到，在地价方面，从16年开始，角美的地价基本维持在万元水准。而此次两幅地块均已底价成交，价格跌回了万元以下。值得一提的是厦门西一盘旭辉大唐江山天境售楼部，也于上周日（10.27）正式开放，开放当日售楼处便挤满了人，可见网友关注热切。

而这众多的地块当中，角美最高楼面价达15639元/㎡，即角美地王——古龙风华雅居，项目将建设5栋超高层住宅楼，层数为27-33层。据悉该项目已动工建设，相信离项目入市时间越来越近。可以说，每次角美的土拍，都牵动着不少购房者的心！

对于今天的土拍，小伙伴们，你们又是如何看待的呢？

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