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    200-300W海沧区:可选的学区就那么两三个?
    减小字体 增大字体 作者:公众号转载  来源:公众号  
    发布时间:2021-04-07 23:25:16
     
    2021年4月6日 星期二
     
    惠民大叔买哪里系列主要是在交易平台寻找一些购房的线索,供大家参考一下一些真实成交的家长把房子买在哪里去了?今天继续更新厦门三月份成交数据,200-300买海沧哪些学区。
     
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    未来海岸蓝月湾一期 3室2厅 89.24平米
    295W  / 3.3W一平
     
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    这是成立于3月中旬的,90做3室2厅,挂牌298,成交295,单价33057元/平。就读于北京师大厦门海沧附属学校,9年制的学校。
     
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    小区建成于2008左右,是海沧本土房企海投开发的,采光好,通风也好,低可看园景,高可以看海,户型比较多。和大屏山公园3公里,小区有观景台。
     
    小区的配置设施比较成熟,距离学校较近。2房面积在90-100平,3房面积在115平左右。还有更大的154以上的。
     
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    未来海岸浪琴湾 3室2厅 93.36平米
    288W / 3.0W一平
     
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    顾问给我推荐的另一个未来海岸系的,叫浪琴湾。
     
    这一套比上面的那个便宜一些,挂牌299,成交288,单价单价30849元/平,成交周期500多天。估计是已达到房东的心理价位所以出手了。
     
    同样也是就读于海沧北师大,9年制。
     
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    浪琴湾建成2006,是10幢多层公寓,12幢高层和小高层公寓。有家长反馈说,小区属于中等偏上水平,小区建成比较早,没有人车分离。
     
    小区户型以两房三房为主,顶楼是复式。
     
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    万科城二期 2室2厅 80.34平米
    220W / 2.7W一平
     
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    下面这一套是万科城,万科城一期到四期都有相应的成交记录。这套挂牌228,成交220,单价27384元/平。就读于9年制的海沧进修附属学校,学区新,小区幼儿园和学校都是2017年才招生的,顾问说学区属于海沧中等。
     
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    万科城在马銮湾东,新阳大桥桥头,开发商是万科。建成于2015年,房子新,主力户型是80-82的两房,83-112的三房为主。
     
    小区的物业是万科自己的物业,管理比较规范。房型也方正,得房率高,适合刚需。配套不太齐全,商业配置少。
     
     
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    泰禾厦门院子 2室1厅 81.77平米
    218W  / 2.6W一平
     
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    这一套81平做2房的院子,挂牌225,成交218,3天内成交,单价26661元/平。就读于海沧实验二小,初中是海沧中学。
     
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    泰禾厦门院子建成于2018年,小区很大有7000多户,小区新,绿化不错,适合现代人审美,但由于交房时间短,小区的入住率低。更不用说商业配置,楼下的店商没有成型。
     
    这个小区没有一房,2房户型82-90平,3房面积95-123,还有200多平的,还有1000多平的?不清楚是不是平台写错了?
     
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    每个人都想要一个院子,但是院子是你想的那个院子吗?泰禾厦门院子原来的广告打的挺好的,但后来好像卖的不是很好。这里面有一些开发商的因素,如果熟悉的应该熟悉。估计投资的人很多,反而很多挂牌的。
     
    因为没学区,所以价格便宜,2万6的价格位置,并没有比同安和翔安高多少。
     
    以上。
     
    (以上数据来自贝壳交易平台、家长群反馈、微信搜索等)
     
    信息仅是片面的一些反馈,请大家自行考虑自己的学区需求,以及自己的预算情况而定。

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