今年前三季度，楼市表现亮点频频，一些楼盘持续推出即获得购房者追捧，以近期推盘的中骏柏景湾为例，该项目9月15日正式开盘，首期推出952套被一抢而空，成为九月楼市明星。热销的背后，综合产品力成为最大筹码。

　　但随着市场供应潮即将到来，一场更为激烈的肉搏战愈演愈烈。新盘、旧盘同步发力，成为第四季度楼市场景，众多楼盘“竞赛”，楼市将引向何方？本报记者特别对话多位行业人士，共议泉州楼市走势。

观点交流之量价变化

十月热度持续 或量价齐升

　　百信·御江帝景营销总监李俾建表示，从9月的市场行情来看，楼市迎来了量价齐升。以桥南片区为例，包括百信·御江帝景在内的几个楼盘，新品的价格都迎来了几百元的小幅上升。值得关注的是，在价格上升的时候，市场需求也十分旺盛。以百信·御江帝景为例，在9月期间，每天都有4~6套的房源售出，业绩明显要优于8月份。

　　十月的楼市将会延续9月的热度。一方面，10月是传统旺季，不少新盘推出，市场产品供应量放大，将会给消费者带来更多样的选择，从而刺激消费。另一方面，众多新盘面市，优惠活动推出，宣传推广力度加大，都会推动十月楼市的销售。预计十月的楼市，还将出现量价齐升的局面。

　　福建金爵营销策划中心总监郑启忠则认为，今年的泉州楼市整体稳中有升，特别是一线开发商进驻后，供应量有了明显的上涨，当前的楼市热度可能延续至年底，甚至明年年初。

观点交流之购房选择

关注首批面市房源 可货比三家

　　在竞争日趋激烈的十月楼市，众多高端项目云集，也让原本就硝烟弥漫的泉州楼市再次点燃楼市争夺战。供应量的放大，购房者应该如何选房？

　　在采访中，汇龙·大江盛世营销总监陈香农告诉记者，供应量的放大，购房者选房更应该货比三家，根据自身的需求买房。不要因为盲目跟风而选择不适合自身的房源。同时，在价格上，也要谨慎而为之，特别是推出特惠房源的项目，要对比其之前推出房源的价格，防止开发商因销售快速而盲目抬价。

　　中源地产副总经理黄忠达表示：十月份供应量持续放大，而此次中源领第2期公开其样板区也是为了让广大客户亲身体验中源领第的魅力，让大家再次感受眼见为实的震撼。“口碑，才是最鲜活的广告！”购房者在选择房源的时候，要选择“和大多数不一样”的优质服务理念为所有业主提供更专业、全面的置业服务。

　　“看准下手很关键。”在采访中，福建金爵营销策划中心总监郑启忠则告诉记者，虽然推出的新盘很多，但是购房者应看准出手，特别是新盘的第一次开盘，往往是淘金的好时机，想要购房置业的客户，应该抓准第一时间出手，会比你日后二次，三次开盘找关系打折，来得划算很多。

观点交流之房企竞争

综合产品力利器 跑赢对手

　　面对众多新盘推出，房企如何跑赢对手？不少业界表示，楼市供应量增加，已经成为第四季度最受关注的市场热点。

　　不过与以往楼市不同的是，第四季度即将入市的项目中，多以实力房企主导的品质新盘，从泉州万科城、建发珑璟湾、东海湾御花园、津汇红树湾等，这些实力房企纷纷以代表作姿态亮相第四季度楼市，势必带来企业最先进的开发理念、优越的产品品质做法以及对区域居住价值的理解，楼市竞争从单纯的价格之争开始转向产品力之争，这其中包括项目品牌、楼盘品质、房源户型、绿化程度、小区配套、教育配套等。这些成熟的产品线既丰富了市场选择，也形成了企业产品的核心竞争力。四季度的楼市产品之争将持续上演。