一、背景环境

1、世界石材在中国  中国石材在福建  福建石材在厦门

石材是国民经济支柱产业的重要组成，其消费已成为世界消费热点之一。2011年，世界石材贸易量8200万吨，贸易额约580亿美元。

世界石材在中国
中国——世界六大石材出口国之首，全球最大的石材生产与消费国之一，石材进出口量世界第一，石材加工能力世界第一。现有石材工贸企业近３万家，拥有福建南安、山东莱州、广东云浮和四川雅安四大加工基地及福建厦门一大物流分拨中心。2011年中国石材进出口总额超过70亿美元，累计达3720万吨。

中国石材在福建
福建——中国石材产品最大的出口省份，坐拥中国最大的石材生产加工基地----南安水头及中国乃至全球最大的石材物流分拨中心----厦门港，2011年石材出口额占全国行业出口总额的 65.7％。福建南安拥有石材企业3500家，年产板材总量1.2亿平方米，占全国石材产量和石材产品市场份额的60%和70%，年产值约230亿元。南安水头是中国规模最大、种类最齐全的石材生产与出口基地，享有“中国石材城”之美誉，距厦门全球石材交易中心仅50公里。

福建石材在厦门
厦门——全球最大的石材贸易中心，现有石材进出口企业2300余家，掌握石材加工厂货源6000余家，汇聚世界优质石材10000余种。厦门港是中国首屈一指的石材强港，目前全球最大的石材贸易中心，石材贸易量占全国石材贸易量的60%以上，占全球15%左右。2011年，厦门口岸石材进出口1354万吨，贸易额40.7亿美元。
厦门每年定期举办全球第一大石材展——中国厦门国际石材展。2012年，第十二届中国厦门国际石材展展览面积115,000平方米，设置国际标准展位5900个，共有来自全球52个国家和地区的1500家企业参展，吸引了来自148个国家和地区的127,486名石材行业客商观展。

世界石材企业要抢占未来石材发展先机，把握全球石材潮流趋势，应即移步中国，立足福建，扎根厦门。

因“石”而生，因“港”而兴，因“展”而荣
扎根厦门，立足福建，厦门全球石材交易中心坐拥全球最大的石材贸易中心，独享全球最大的石材展览活动，紧邻全球最大的石材生产加工基地，顺天时，借地势，精致而作，撼世而出，必将面向中国，走向世界，演绎精彩绝伦的石材贸易巅峰。

 二、项目简介
1、厦门全球石材交易中心（2p）
XIAMEN  GL0BAL   STONE   TRADE   CENTER
项目概况：厦门全球石材交易中心（翔鹭国际展览馆）位于中国福建省厦门市，一期总建筑面积10.70万平方米，建筑楼高10层，其中地下2层（为停车场，共设停车位666个），地上8层，每层面积超1万平米。中心共设展览店面896个，店面运用通透玻璃隔断，为全球石材企业提供360°全方位、365天不间断的展贸空间。中心内部通道规划科学合理，内设14台自动扶梯，12部客用电梯，2部货梯，为参观人流提供便捷高效的出行通道。

开发优势：厦门全球石材交易中心由翔鹭集团规划开发，由台北101大楼设计师李祖原团队担纲设计。中心打破传统展览馆经营理念与运作模式，开创性的提出集展览、贸易、办公为一体的“产权式”展览店铺商业形态与365天、天天有展览的“常年驻展”经营模式，开启了全球石材展销贸易的新方向，引领了全球石材产业升级的新潮流。

运营优势：厦门全球石材交易中心由翔润投资（厦门）有限公司成功复制台北世贸展览中心的软硬件及运营经验，组织专业团队招商运营。中心依托厦门港港口优势，整合全球优质矿山资源和石材开采力量，建立全球石矿、荒料供应链源头和战略信息共享平台，培育形成一条集石材展览、跨国采购、现代物流、信息交流于一体的复合产业链与首个石材电子口岸，推动形成全球石材界唯一集国际5A级展览展示、商务办公、国际贸易为一体的多功能创新型世界石材贸易交流平台。

2、全球唯一365天永不落幕的国际石材展(2p)
 the world‘s only Stone Industry Exhibition opened througout  the year
厦门全球石材交易中心以打造“全球唯一永不落幕的国际石材展”与“全球石材业界规模最大的国际性常年展贸中心”为目标，运用信息化、国际化、科技化、网络化等现代石材展贸技术，汇聚全球石矿及石材产品、园林碑石异型石、石材工艺品、机械耗材资源，建设集石材产品采购、设计创意、产品推广、电子商务、信息交流、金融服务于一体的综合性石材产业链聚集地。

项目定位——两大基地  八大中心
● 全球石材企业营运总部基地
● 全球石材采购与营销推广基地
● 全球石材会展中心
● 全球石矿精品装饰体验中心
● 全球石矿股权交易中心
● 全球石材技术研发信息发布中心
● 全球石元素文化创意中心
● 全球石材物流营运中心
● 全球石材企业金融服务中心
● 全球石材电商“云端”综合商务中心

三、招商优势（16P）

1、福建省及厦门市“十二五”重点工程(1P)

Xiamen city ''Twelfth  Five-Year Plan"key project
厦门全球石材交易中心作为福建省及厦门市“十二五”重点工程、石材营销总部基地与石材进出口基地，各级政府为其打造最现代化的全球石材交易中心提供了良好的政策支持。特别是厦门市政府出台了一系列的鼓励和扶持政策，为厦门全球石材交易中心的成长壮大营造了良好的环境。

厦门市政府、湖里区政府出台总部经济扶持政策，对于符合条件的入驻企业，给予10%-50%的财政收入贡献奖励
厦门市财政每年预算安排会展专项资金，对于符合条件的入驻企业，给予参展资助
采取财政资金贴息、奖励及企业科技研发经费补助等方式，推动企业加大研发投入
大力协调解决国家出口退税政策，帮助石材企业应对退税调整，享受出口退税政策

2、
(1)业界商会  鼎力支持（1p）
China  Chamber of Commerce   stone  industry   full support   of    Global  Stone  Trade  Center
全国工商联石材业商会由国内具有代表性的石材企业发起组成，是中国石材行业的权威商会组织及多项专业性石材展贸活动的发起者。
作为厦门全球石材交易中心的核心支持单位之一，全国工商联石材业商会及其下设的矿山委员会、专家委员会为中心入驻企业提供行业指导、信息咨询、技术支持等多项业务支撑，推动中心良性运营和高速发展。
 
(2)专业机构，有效服务（1P）

对于入驻厦门全球石材交易中心的石材企业，将享受全国工商业联合会石材业商会专家委员会提供的以下服务：
●石材行业发展专业指导与信息咨询；
●石材技术支持与石材工作人员技术职称评定；
●石材行业专业培训等。

对于入驻厦门全球石材交易中心的石材企业，将享受全国工商业联合会石材业商会矿山委员会提供的以下服务：
●矿山资源、开发潜质等综合评估；
●产品优先推荐成为名矿名品；
●矿业科技成果优先推介与应用；
●优先参评优秀矿业企业或企业家；
●新矿、新品、合作、招商、转让信息、科技与经贸等咨询服务；
●矿业政策、矿业法规、矿业经济、矿产勘查、矿业权市场、资源管理、资源开发利用与矿山环境保护等信息咨询。

 3、直面顶级展览平台 扩展国际营销渠道(1p)
石材展览是石材企业最重要的四大营销渠道之一，目前全球已形成德国纽伦堡国际石材展、意大利维罗纳国际石材展、美国奥兰多石材展、厦门中国国际石材展等顶尖国际石材专业展览品牌，推动世界石材产业快速发展。
厦门全球石材交易中心现已与德国纽伦堡国际石材展、意大利维罗纳国际石材展、美国奥兰多石材展、巴西国际石材展、厦门中国国际石材展等多个全球顶尖的国际石材展览会及相关行业协会建立了稳定的合作关系，每年定期组织入驻企业赴德国、意大利、美国、巴西等地参加大型石材展览会、高端行业论坛及各类石材新品发布会，面向全球展示企业形象，推介企业产品，高效便捷的拓展企业营销渠道。

4、专业金融机构入驻   提供石材金融服务（2P）
2012年，中国民生银行总行成立“石材金融事业部”，为石材行业提供总额300亿元的信贷资金支持。中国民生银行厦门分行将在厦门全球石材交易中心设立“石材专业支行”，为厦门全球石材交易中心量身制作贯穿石材全产业链的一站式金融服务解决方案。进驻厦门全球石材交易中心的企业，将独享中国民生银行提供的12项融资服务与8项结算服务，助力石材企业更加平稳地推进产业升级。同时，中国民生银行还将与石材行业发行联名卡，并为石材企业提供投资顾问服务。

一、融资服务
●租赁保理,解决租赁公司和承租客户资金来源问题
●进口贸易链融资:企业可申请海外代付，融资成本较低
●内保外贷，境内企业向境内分行申请开立担保函,出具融资性担保函给境外银行,后向其境外企业发放贷款
●出口贸易链融资
●石材商户租金按揭
●石材商户个人贷款，联保贷款，户均最高200万
●石材商户企业贷款易捷贷，授信额度最高1000万元，期限不超过1年
●中小企业集合票据
●石材产业投资基金
●石材并购贷款，向客户发放，用于支付并购交易价款的贷款
●石材采矿权抵押贷款拥有优质矿山资源的采选企业，取得的采矿权证抵押，提供融资担保。
●票据融资，予以保证贴现的业务，提供票据流动性。

二、结算服务
●POS机资金归集，帮助商户批量清算
●石材商户网银跨行资金归集
●大公司集团网,实现集团内部各签约账户的远程财务实时监控、加强企业资金集约化管理
●代扣代缴
●税费通，民生银行网银进行税费报缴
●工资代发 
●银行网点支持，设立相应规模的支行网点、“石材融资结算中心”、24小时自助银行
●石材交易所交易资金托管 ，为交易所提供出入金、资金监管

5、（1）依托联盟优势，汇聚全球买家  （1P）

依托全球石材产业协会联盟，厦门全球石材交易中心与国外知名石材采购商建立长期的合作关系，并逐步形成最完备的全球石材买家数据库。依托数据库，厦门全球石材交易中心汇聚了高端石材客户需求与优质石材采购订单，可为入驻企业对外经营提供良好的市场前景。同时，中心还将依托自身云端平台优势，为进驻石材企业打造一个基于云计算的电子商务平台，推动企业间、部门间信息共享与协同办公，最大限度的降低企业运营成本，提高企业经营效率。
 
 （2）知名房企  定向采购（1p）
绿城房地产集团有限公司是中国品牌价值与综合实力位居TOP10的知名房地产发商，以优秀的产品质量占据行业内领先地位。
作为厦门全球石材交易中心战略合作单位之一，绿城房地产集团有限公司及其旗下绿城电子商务有限公司将为中心入驻石材企业提供大量外墙石材及精装石材采购订单与相关业务支撑。
同时，中心还将成为国内众多的顶级房地产开发商如：万科、中海、保利、恒大、绿地、金地、合生创展、龙湖、招商等石材集中采购的首选平台。
 ● 集中采购，批量订单
   集团化集中采购，一站式石材采供管理服务模式
   ● 强大数据，专业首选
   全国品类覆盖面积最大、最实用、最真实的石材数据库
   ●平台运作，高效透明
　“网络商城+实体体验”的采供管理服务模式
   ●经验丰富，卓越服务
　　丰富的房产开发石材采供管理服务经验
　 ●减少环节，拓宽渠道
　　最优的房产开发石材流通环节
　 ●平等互惠，多方共赢。
 平等互惠的采供需求第三方合作模式

6、强势物流, 联袂启航（2P）
象屿物流配送中心——厦门全球石材交易中心战略合作伙伴之一，将为厦门全球石材交易中心入驻石材企业提供产品下线后的全方位一站式服务，包括产品采购、仓储配送和分销执行等，解决石材企业大宗商品物流配送难题。

象屿集团，福建百强企业集团中位居第六，厦门百强企业位居第四，拥有高水平的综合实力和核心的竞争力。旗下象屿物流配送中心是海峡西岸最具发展潜力的综合物流园开发运营商，现已建立起以厦门、上海、广州、天津等主要口岸城市为中心、辐射全国的市场网络体系，基本完成了全国范围的产业战略布局，显示出较强综合竞争力。

服务内容：
● 配备现代化的大型公共仓，提供专业化的仓储保管以及运输配送一站式服务，全方位实施信息化管理；
● 为石材国际采购商提供物流操作基地平台；
● 为石材供应链管理物流企业提供仓储设施。

7、便捷交通  赢得先机（2P）

厦门全球石材交易中心傲踞厦门本岛门户要塞，毗邻亚洲最大的单体酒店——翔鹭国际大酒店，距厦门象屿码头、厦门海天码头仅一步之遥，距厦门国际机场仅3分钟车程，距厦门国际邮轮码头仅10分钟车程；距中国规模最大、种类最齐全的石材生产与出口基地——南安水头仅50公里，经翔安隧道过海翔大道到水头石材生产基地只需30分钟。

中心立体交通网络完备，周边主要交通节点有：BRT、城市生活主干道嘉禾路、兴湖路、湖里大道、东渡路高架桥和杏林大桥、集美大桥、厦门大桥、海沧大桥、翔安隧道、湖里隧道（规划中）、厦漳跨海大桥、以及全线开通的机场高速——成功大道，沈海高速以及龙厦铁路、福厦铁路、深厦铁路等。

四、业态展示、
1、业态布局（8P）
一．短期展览、配套服务中心（春秋两季国际石材展、全球石材高峰论坛、海峡两岸石元素设计论坛、矿山股权交易会等）（2P）
二、三、四．全球石矿精品装饰体验馆 (1P)
五．全球石雕工艺产品展示馆 (1P)
六．全球装饰玉石、工艺品展示馆 (1P)
七．全球石材耗材、技术展示馆 (1P)
八．全球石材行业协会基地、综合贸易、企业总部营运中心、报关、物流、金融配套中心、电子商务中心、矿山股权交易中心、建筑设计企业选材中心、石材媒体中心。 (2P)

2、国际化的运营模式-（1p）
----借鉴“台北世贸中心”运营管理经验
经营主题：汇聚石材产品采购、设计、产品推广、电子商务、行业交流、金融服务等经营活动，打造全球石材界唯一集展览、办公、贸易为一体的多功能创新型世界石材贸易交流平台。
经营模式：写字楼店面化、百货公司化、展览事业化，降低经营成本，以最合理的成本创收最大的效益

●统一业态规划  
聘请经验丰富的商业管理团队对厦门全球石材交易中心进行整体运营。
●统一店面规划
聘请资深商业店面设计专家对店招形式和风格进行统一规划设计，营造规划高档的整体商业形象。
●统一策划管理
有计划、有步骤的广告宣传及国际营销活动、不断提升项目的美誉度和知名度，面向全球推广，增加入驻商家及经营品牌的曝光率，营造卖场浓郁的商业气氛，提升整体形象和市场渗透力。
●统一物业管理
聘请专业物业管理公司，提供“一站式”物业服务，为商家当好“保姆”，解除后顾之忧。
●统一资讯服务
本项目将提供综合导购的资讯服务，为商务提供及时的市场情报，与商户共享商业繁荣。

五、配套设施

1、石材行业的“维罗纳”  中国商业新核心 （2p）
 厦门全球石材交易中心作为闽南古镇的首期项目，与周边翔鹭国际大酒店、麦德龙、东方家园、厦门象屿码头、厦门海天码头等构筑石材产业链集散基地，比肩台北信义计划区，汇集超级人气，打造成全球石材行业展贸平台。目前，厦门全球石材交易中心二期、三期的规划建设工作也已展开，建成后将成为中国石材界的“维罗纳”，引领石材行业转型升级时代潮流。

2、翔鹭国际大酒店  XIANGLU  Grand Hotel（2P）

厦门全球石材交易中心周边配备完善，紧邻亚洲最大的国际单体酒店------翔鹭国际大酒店，该酒店拥有1525间客房，2个可容纳950人的大宴会厅，26个面积不等的多功能厅，能满足不同规模的会议要求；900个停车位，8个风格各异的餐厅，一个可以用作展览宴会场地的3000平米的中庭花园，将为中心入驻企业提供超5A级的酒店全方位配套服务。

六、精准招商
厦门全球石材交易中心面向全球范围推广招商。
招商对象：
● 国内外矿山开采、石材加工、石材机械、创意设计、石材贸易、石材五金与辅材等相关企业及行业协会、社会团体;
● 国内外玉石工艺品生产加工、创意设计与批发零售企业；
● 国内外金融服务、电子商务、物流运输等服务企业等;
合作模式：
产权购买、租赁入驻等
入驻利好：
 入驻厦门全球石材交易中心的企业，可共享：

● 全国工商联石材业商会鼎力支持

● 政府总部经济、石材外贸、会展产业等优惠政策

● 港口风景旅游城市逾3500万/年的人流聚集

● 全球石材采购商云数据库信息资源

● 六大银行 600亿专项特惠融资与结算金融服务

●民生银行 城市商业合作社提供银行企业互助

● 仓储与物流配送一体化解决方案

● 石材电子商务采购平台

● 多能商务中心鼎全力服务

●工商、税务绿色通道

●优秀会计、财务管理机构现场服务

●顶级律师团队法律全程支持                                       

●国内首家石材产业云建构高科技产业平台