近几年，漳州市区“中心东移”的发展战略稳步推进，漳州城市化进程大大加快，也因此吸引了不少外地实力开发商的进驻。如今，随着 “加快推进厦漳泉同城化，积极构建厦漳泉大都市区”的建设方案正式启动并进入实际性操作，不少异地开发商和购房者再次将目光集中到漳州房地产市场。在同城化的助推下，漳州房地产或将掀起新一波的高潮。

　　城区东拓吸引眼球

　　作为漳厦城市联盟的重要区域，漳州房地产发展的潜力巨大。早在同城化还没正式提上议程前，就已经有不少开发商将目光瞄准了漳州房地产市场，这其中有不少来自厦门。其中，较早进入龙文的厦门特房是厦门市政府授权的资产经营一体化的集团性企业之一，夏商地产所在的夏商集团是厦门十大国有企业集团之一，中骏置业、明发集团均是在香港上市的厦门房地产企业。

　　漳州特房有关人士表示，东部是张白纸，具有很强的发展后劲。这几年，周边配套建设在日益完善，漳州也将实现由滨江城市向滨海城市的战略转型。随着漳州与厦门同城效应的凸显，漳州房地产市场未来的力量不容小觑。

　　异地购房者将有所增加

　　目前，同城化序幕已全面拉开。厦漳大桥、厦漳海底隧道、厦漳泉城际轨道交通相关工作加速推进，漳州融入厦漳泉一小时经济生活圈的步伐大大加快。到同城化成为现实的时候，到漳州购房的外地人有望相应增加。

　　据了解，厦漳海底隧道预计2012年年底开工建设，2015年竣工。届时，从漳州开发区到厦门岛内，车程仅需5分钟。再加上2008年动工，预计耗时四年的厦漳大桥竣工在即。一旦建成，将大大缩短漳厦两地的距离。此外，城际轻轨的建设，将推动区域城市形成新的空间经济组合。这条新的经济带，使得在城市两端奔波的人们看到了希望，也在一定程度上吸引异地购房者到漳买房。

　　来自辽宁的李小姐在厦门上班已经快三年了，目前她和同事在厦门湖里区合租了一套公寓。“虽然手头有点积蓄，但厦门房价太高了，实在是买不起。”李小姐告诉记者。现在，李小姐把目光放到了漳州。她给记者算了一笔帐，目前厦门岛内每平方米均价已经超过15000元，而漳州的一些高品质楼盘，目前均价大约在7500元。购买一套100平米的房子，仅首付就相差了22.5万。一旦城际轨道列车建成，从漳州到厦门上班就和现在在厦门岛内坐公车没两样。

　　同城化或助推区域房价

　　在第一次党政联席会议，漳州相关领导就表示，推进厦漳泉同城化发展为漳州的发展提供了重要机遇。因为厦门有特区发展优势，泉州有产业发展优势，而漳州则具有腹地、岸线等比较优势，漳州越早融入同城化发展，就越有可能发挥后发优势，推进漳州的城市化发展。事实证明，受到同城化效应的影响，漳州城市发展已经取得了一定的成效。

　　近两年，漳州东部新区发展迅速。这其中除了受到漳州市政府东移的影响外，厦漳泉同城化也吸引着不少实力开发商的目光。目前，漳州东部不仅有漳州碧湖万达广场、明发商业广场等城市综合体项目，也有像中骏·蓝湾香郡、天利仁和等高端楼盘。

　　业内人士认为，漳州的房地产价格相对比较健康。目前漳州房价与厦门、泉州两个城市相比存在落差。虽然漳州近两年房价有所上涨，但同样水平的项目在漳州性价比会更高。随着同城化进程的加快，将会有越来越多的外来开发商看准漳州这片土地，而漳州的房价优势也将吸引更多的人到漳州购房。

　　不少开发商预计，漳州将在同城化的热潮中发挥出自己的优势，除了在交通上的同城化外，随着周边教育、医疗、商业、交通等各项配套的完善，需求的增加和购买力的增强，房价或将慢慢同城化，漳州一些区域的房价可能会呈上升趋势。