【答】房龄老旧从来不是衡量一套房子价值的标准，尤其在岛内优质学区房面前，房龄的劣势很容易被忽视。

 

2020全年厦门房价并没有出现太大的波动，之所以大家觉得房价涨了，很大一部分原因和学区房价格跳涨有关系。截至目前，岛内学区房(尤其是思明)价格已经接近这一波行情的峰值，年后一些性价比高的优质学区房不排除会有小幅补涨的空间，但整体涨幅肯定在可控范围内。

 

湖里中学这几年中考成绩确实进步很大，从去年中考一双外录取人数的比例来看，已经有全面赶超松柏中学的趋势了。这一带的二手学区房价格在岛内相对来说也是比较低的，预算有限的刚需可以重点考虑。湖里实验中学所在的枋湖板块，这几年教学口碑、成绩也是进步明显，而且整个枋湖片区二手房房龄都比较新，居住体验相比湖里中学附近的老旧小区要好太多。