厦汽宿舍，读市属五中 黄金二楼，精装三房 产权在手，空户可读 单价5.9万+ 售439万 不谈价，错过不再有～

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原创 张张房房 张张房房 2022-05-03 20:14 收录于合集 #厦门 58 个 #思明 6 个 #学区 4 个 #买房 12 个 #地铁 14 个 自打厦门一中思明分校正式官宣并宣布思明东部将多校划片以来，很多板块内的二手房东...

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120跟143的是两梯三户，120的中间，143的两边，盖三栋。235跟260的在楼王梯一栋。175跟235的两栋，438套

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双十思明分校如何划片？咱们以2021年双十思明分校招生计划为例来分析。这个学校招生片区简单就是二实小（展城校区）全部直升，多的名额在全市统筹，想进也不容易就是了。 双十思明分校招生计划是500人，就来自一个...

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思明区：中海+国贸品质 分布110-143平装修三房四房 含车位等870万起，地铁、学区 团购价！额外折扣！

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保利阅云台＆保利和光屿海 135平大平层四房，89平复式3+1房 有几套内部房源推出 ☎️ 15860728683--备注来自惠民大叔

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建发中央天悦，121平顶楼精装楼中楼，拎包入住！报价328万随时可看房

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原创 安十一 镁地产 2021-11-30 15:48 图片 今天，我刷到两条新闻。看完后，我直接满脸问号，原地化身表情包。 新闻是这么说的： “周二，元宇宙巨头、虚拟现实平台Decentraland上的一块数字土地以创纪...

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没错，华林紫微小区引起你我的注意！一起瞧瞧！ 看似平平无奇 为何一口气能卖9万/㎡？ 华林紫微小区华林紫微小区分为两期，一期由34栋楼梯房组成，二期为电梯房，该小区1996年批地，2000年开始交房至2006年...

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南湖中祥大厦 目前该小区均价71446元/㎡，近1年成交价大约在5~9万/㎡之间，今年9月初，成交了一套总价408万建面45㎡，单价8.99万㎡的房源，实力也是不容小觑。 图片 项目位于湖滨东路南湖公园旁，配套成...

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亿力百家苑 小区目前的均价在112285元/㎡，近一年的成交房源相对较少，但挂牌均价能如此高也是有原因的，或许因为今年9月成交了一套182㎡，总价2100万，单价11.48万/㎡的房源，以至于个别其他业主的挂牌也膨胀...

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玉滨城小区位于思明区公园南路与新华路交汇处，黄金地段，周边配套无可挑剔，不再一一赘述。或许能够吸引无数人一掷千金的理由大概就是学区了。早前，玉滨城小区派位的小学还是园南小学，而去年玉滨城小区划片实验小...

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问题：湖滨一四里地块可能要出让，听说限价75000元/平，你怎么看这个板块？答：我觉得这个板块价值巨大，学区、地铁、景观、地段、商圈各项资源都齐全。虽然项目未来安置房多，住宅地块就2个，但是不妨碍它的价值，...

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问题：厦门五缘实验学校和莲花中学今年中考成绩对比如何？答：两所初中进一双外比例几乎相同，都高达30%出头，在厦门是非常头部的成绩。莲花中学去年普高率75%左右，今年提升了10个点，比五缘实验学校还高一点。整体...

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晋江池店龙湖嘉天下旁边刚刚拍出一块地，楼面价12000元/平，限价16567元/平，天哥怎么看这个板块？答：这个板块东面我觉得未来很有价值。七实小崇法校区、晋江一中池店校区，教育不愁，周边商品房林立，能看水景。

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【天哥问答】问题：请问天哥，厦门哪里有投资机会？答：厦门岛内价格2019年最接近深圳罗湖价格，2021年经过这轮涨幅，还是最接近于罗湖价格。我预计未来也是接近罗湖价格走势。那么罗湖这轮行情是怎样的呢？罗湖这轮...

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沙坡尾站 厦成海景花园（2005年，76454元/平）、当代天境（2013年，107785元/平）、外贸新村（1986年，58699元/平）、鹭江海景一期（2005年，77382元/平）、鹭江海景二期（2009年，74088元/平）、禹州碧山临海（...

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梧村小学湖里小学滨东小学哪个更好些 三所都是热点学校，对应的初中也一样，2021年质检分，梧村和湖里高于滨东4分。

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岛内篇 思明区选筹逻辑：低总价可选楼盘不多，配合我们楼盘字典，可快速查看个盘的楼龄和学区，从可选楼盘中根据学区、楼龄、户型、工作便利度等综合考虑。 湖里区选筹逻辑：低总价可选楼盘不多，配合我们楼盘字典...

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嘉禾花园，性价比超高 [666]火车站莲坂闹市区[666] 万象城旁，地铁口， 城市中心点，生活品质圈， 88.54平豪装3房2厅1卫， 湖明小学初中派九中槟榔外国语 6.07每平，538万[666][666]

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400万以内岛内的房子，对学区有一定要求，三年后才会上学，还有哪些是性价比比较高的？莲花松柏都太高了，怕高位站岗，求参大指点，谢谢啦～ gh_8fea8339aef5 作者 13 目前来看，五中、湖明、湖滨、吾村...

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原创 十公子 房十二 今天 图片 要放假了，来聊聊天吧。 前几天看了一则新闻，说是有个人借钱赌博亏了500多万， 其中大部分，差不多400万吧，是借来的钱， 他觉得还不上了，就留遗书要自杀。 当然人...

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· 本文系商务评测购买逻辑 ·「独立观点｜深度剖析｜硬核知识」的内容不变 最近很多人跟局长在聊一个事情，厦门出“地块限套数”政策以来，是不是未来小户型会更稀缺、受追捧。 那我要告诉你...

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您好，请麻烦拉我进群好吗？想咨询岛内600万以内的3房学区房 惠民大叔（ixm007） 2021/03/19 下午12:13 3房大概要100平吧。600万差不多就是6万一平，你直接在贝壳上搜索一下，6万一平的思明区有什么房子可选 的...

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好多家长一直催惠民大叔写个专题，关于多少钱办多少事的内容，但手上的信息太匮乏，也只好通过一些资源平台来整理整理。 当然，更希望有亲身经历的家长们提供有用的信息，这样才更接受我们的思维。 今天...

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@蓝水兰 老师好！娃1岁，岛外有房有普通学区，想买一套单身公寓挂户口读小学，215万的天宝大厦跟230万的恒达大厦哪个好?会不会高位接盘 兔几： 这两个楼盘的学区都不错，天宝大厦是派位松柏中学（2020年生源爆满...

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原创 奇门炖假说的小号 奇门炖假说 今天 收录于话题 #说土拍 24个 下半年打新，怎么打？ 打新，顾名思义是能赚钱的新房，才有意义。 其实针对今年能够让大家参与打新的，无外乎五缘湾、橡胶厂、湖滨这几个。...

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@陈小池 老师好，首付80万，总价250万的话，考虑五年内收益的话，买哪里比较划算？ 兔几： 就你目前这个你的预算总价来说，首选岛内学区房，如果对房子面积没有太大要求的话，松柏片区，莲花片区部分小面积的学...

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岛内这几个新房买哪个合适？ @敢敢不是憨憨 老师好！二孩3周，读书兼居住品质保值增值，我卖了一套岛外世贸璀璨天城、一套岛内建发花园，现在名下无房，鉴于比较好的二手学区房太贵不一定买得起，考虑一手新房，...

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厦门多部门联合发布 鼓励支持企业 投资建设安置型商品房 可参照商品房 “限房价、竞地价”供地模式 地价下限不低于 基准地价修正值的70% 部分房源再上市交易或抵押 无需缴4%土地出让金 新规2月10日起实施 ...

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海峡国际社区二期 学校：厦门实验第二小学分校 海峡国际社区位于思明区会展北路，距离地铁2号线软件园东门站约840米。 图片 海峡国际社区占地面积较大，是岛内罕见的超级大盘。容积率1.82，绿化率80%，...

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英才商厦教育资源是梧村小学，初中派位是九中、槟榔、湖滨和外国语学校，小区本身流动性极好。 小区地处市中心火车站商圈，厦门万象城、罗宾森广场、禹洲世贸商城步行可达，楼下就是公交站和BRT，距离文灶地铁...

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据小编了解，目前莲岳里小区的挂牌均价在6.7万左右，而最新成交的这套房源突破8.5万，直接创下了小区成交最高记录，周边还享有优渥学区：松柏第二幼儿园、松柏小学、松柏中学等等，师资力量雄厚。 可以看出，诸...

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用唯品会好多年了，最近发现唯品会下面出了唯代购，自己买还能有返利，所以从唯代购上面下单，更省了！ 如果你要唯代购的邀请码： z2hgee，请加微信，ixm008，备注vip邀请码。 = 经营 朋友圈打造 希望大家...

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大叔，我家孩子22年上一年级，请问岛内的老破小，和翔安的国贸学原（读实验小学翔安分校和双十中学翔安分校）哪个更建议入手？ 惠民大叔(ixm900) 2021/01/17 上午11:47 岛内能读哪个学校 我们是考虑学区，...

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MI妹 厦门房网 今天 温馨提示 微信订阅号已改版，为了避免和“厦门房网”走丢，记得将公众号置顶或星标哦~ 图片 每逢此阶段，都是买房人活跃的高峰期。 落点厦门也是如此，这段时间厦门二手房的光芒可...

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上周，厦门二手房着实“火”了一把，#厦门学区房涨价明显#话题冲上微博热搜，引发媒体、网民热议。 甚至，连央视财经，都专门外派记者走访调查厦门的二手房市场，花了大篇幅时长报道。 图片 图片 一天三场...

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每天一所厦门小学第010篇（公众号：ixm001），为了给孩子物色一个更好的学校，惠民大叔陪你了解厦门所有中小学。 图片 2021年1月11日 星期一 每日一校又和大家见面啦！大家有什么想要了解的学校，欢...

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经过十年来高歌猛进的跨岛发展，在岛外新城建设取得阶段性成果后，厦门着重于 “岛内大提升”，体现在岛内城中村、旧城区的大拆迁，大改造，市政商业设施的不断强化，以及住宅用地回归正常供应。回归，正在成为厦门...

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买房看女主。 2020年说过这句话，成为学区房群里的一个梗。也很多群里的女主买学区房真的是不带犹豫的，毕竟孟母三千啊。 之前看到深圳女孩的说法，根本没空和你谈恋爱，时间是用来挣钱和买房的。 图片...

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2020年12月31日 星期四 本期的每日一校走进位于厦门本岛东北部被誉为“厦门新客厅”的现代化高端社区内的——五缘实验学校。除了拥有绝佳的地理位置、得天独特的自然环境之外，还是厦门为数不多的一所...

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每天一所厦门小学第008篇（公众号：ixm001），为了给孩子物色一个更好的学校，惠民大叔陪你了解厦门所有中小学。 图片 2020年1月1日 星期五 今天我们给大家介绍的是一所具有传奇色彩的学校，她曾在南普...

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2020年12月23日 星期三 想让孩子在厦门市上小学，对厦门当地有什么小学又不太了解。接下来惠民大叔平台的每日一所厦门小学将陆续为你发布厦门小学的相关信息，以便可以为家长选择厦门市各区的小学提供一份参...

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2005年建 / 距离1号线文灶地铁站700米 对应小学：湖滨小学 小户型面积：54㎡-350万、67㎡-约410万 这个项目就在中山医院斜对面，房龄不算新，但保养得比较好。因为里面多是大户型，小户型偏少。小区只是单独几栋...

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2004年建 / 距离1号线文灶地铁站1公里 对应小学：湖滨小学 小户型面积：29㎡-200万、37㎡220万 看房的心态到了这个盘崩了。项目在曾经厦门的富人区禾祥西路，现在已经没落了。周边都是老小区，去中山医院会近点...

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2007年建 / 无地铁 对应小学：故宫小学 小户型面积：40㎡-270万、49㎡-约290万 对面即思北，地段上很好，沿路下来就是中山路，项目对面就是豪宅帝景苑。从生活配套上来说，是几个单身公寓中最好的。户型的实用面...

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2017年建 / 距离地铁2号线建业路站约90米 对应小学：滨北小学旧校区 小户型面积：43㎡-约295万、55㎡-约360万 看过这项目的很难不喜欢这项目，建好才3年，品质、颜值也秒杀一众老破单身公寓。物业管理、超高挑高...

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2008年建 / 距离地铁2号线体育中心站约400米 对应小学：滨北小学新校区 小户型面积：46㎡-约290万、52㎡-约340万 我蛮喜欢这个项目环境，在广电大厦北侧，中高楼层可以直接看南湖，小区比较安静。150米外是厦...

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买房与钱的多少无关。 钱多买大房， 钱少买小房， 房子大小没有区别， 买与不买才有区别。 图片 群里还蛮多人关注建发五缘映月的，原因有二： 一、面积115起，算是近期开盘小户型了，属于刚需范围 二...

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厦门市同安区西福一里，位于滨海西大道与西福路交叉口西北侧。 图片 外部交通 项目附近有后吴站、后吴里站、西柯镇政府站、银城智谷站、西柯站等公交站点。 小区配套 配套117间底商店面，设置地上停车位...

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1、豪宅迭代，抚平巨大产品代际差距 就像城市会衰落，房子也会老旧。今天看厦门，多数二手房存在巨大产品代际差距。 严格来讲，忠仑板块绝大多数存量房，无论是户型设计、精准规格，还是社区打造、物业服务，...

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最有价值的配套是：学区、地铁、商场、CBD、江河湖泊、公园绿地。这每一项配套都会给你的房产大幅增值。

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家门口50米就是地铁站，叫地铁上盖；离地铁站500米，是最舒服最安静的地铁房；1000米之内都可以称为地铁配套；超过1500米就是没有地铁。在鸟不拉屎的远郊，距离地铁站的极限距离是2000米，比如上海奉贤金山、广州南...

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你看到的世界，只是你眼中的世界。 2020年快过去了，表面上很多人都觉得经济不行了，什么店关门，什么街人少了，但看看那些准备买学区房的人，好像什么事都没有发生过一样。 对于上学刚需来说，有些人预算...

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问：您好请问下，湖滨片区拆迁，地库车位地下一层与二层相差3万左右，该选一层还是二层。 阿杜：性价比高的话，就选负二层，离电梯口近的。

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问：阿杜你好！咨询一下，像福达里这样的安置房交易和普通商品房交易有哪些差别？ 阿杜：如果它之前有交易过一次就没区别（交易过一次即变成正常商品房）。如果没交易过，就要缴纳4%的土地出让金。

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问：阿杜老师，最近莲坂西、民立二小、莲花都涨好快啊，之前莲坂西那个谈好320万，62平米。都准备交钱了，结果房东卖掉了。昨天去看一户六楼，67平米，开360万，今天早上说351万卖掉了。这样感觉，现在买和明年买都...

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重点关注下忠、钟宅、湖滨一四里、将军祠、滨北地块。

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划片莲龙小学： ①约14年左右建成的禾丰新景，二手挂牌均价7-8万/㎡，面积59-142㎡，部分楼中楼，户型方正，社区底层架空，绿化率高，主题式园林，不靠大马路，小区配套幼儿园，片区较宜居的社区之一。 禾...

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划片鹭江新城小学： ①莲花大厦、同亨大厦、阿里山大厦等众多01-04年大厦型住宅，二手挂牌单价5-6万，不带小区，无绿化，一样避免不了出租率高、人员混杂等问题。沿吕岭路，噪音大，但离地铁口近。莲花大厦户型...

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划片二实小： ①映碧里、盈翠里、玉荷里：同样是八九十年代的老房子，户型、环境与划片莲花小学的那些大径相同，挂牌均价5.3-6.1万/㎡，每平米有着1万左右的差价。 ②房龄相对较新的盈翠嘉园：02年左右的楼梯房...

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划片莲花小学： 香秀里、流芳里、和光里、观远里、菡青里：这些都是80、90年代的楼梯房，外观破旧，楼间距小，绿化一般，道路狭窄，低楼层采光通风不佳，居住品质较差，二手挂牌均价基本在4.5-5万/㎡。

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问：老师您好，想在岛外购买一套用于投资，首付款够，选择哪里的潜力大，未来升值空间大呢？ 答：翔安南部新城实小双十片区建发书香府邸，国贸学原，体育会展新城片区，集美新城外国语集美校区片区中海杏林鹭湾，...

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问：老师您好，预算500到600万，软件园二期上班，有没有合适的学区房推荐，谢谢。重点关注学区，面积90平左右最好。 答：500万~600万想在厦门买个学区房确实是有很多选择。选择岛内优质地段的优质楼盘，品质、教...

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2020年11月24日 星期二 走上坡路的时候，连空气都是甜的。 一旦走下坡路，空气里全是土。 大叔每天发布的一些信息，都会引起争议，很多人指责说内容太片面了，会误导别人。 我是这么想的，我把自己...

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⭐思明区热点学校名单 大同小学、演武小学、槟榔小学、外国语附小、厦门第二实验小学、民立小学、人民小学、滨东小学、思明区协和双语学校、湖明小学、瑞景小学、松柏第二小学、梧村小学。 2021年新增8所...

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2020年11月19日 星期四 “大叔，这学区房我下不了手。”家长在群里吐槽，看了莲花片区和松柏片区的那些老破小，发出了这样的感叹。 我一直让家长们要了解实际情况，一定不要只是在BK找房，而应该是去一线现场...

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不超过2000套！ 数量有限 倒计时20天 在厦门4.5折购房的机会 别错过！ 时间安排 意向登记：2020年9月29日至10月28日 (工作日，上午8∶00～12∶00，下午9月：3∶00～6∶00;10月：2∶30～5∶30) ...

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与中国很多城市相比，巴掌大的厦门，环境美好，房价却不友好。 很多人昂贵的【第一居所】，要满足日常居住、孩子就学、购物求医的刚性需求便利。再换房，除非是锦鲤附体财富爆发拼千万级豪宅，否则无非是房间大...

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岛内豪宅忙着开盘，岛外豪宅也没闲着。 位于集美新城板块的新沿线·天境云著也在今天（9月19日）在营销中心开盘。 据了解，此次项目采用线上开盘，线下认购的形式，推出二期新品——天境云...

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1 建发养云二期营销中心 今天，位于湖里区的建发养云在营销中心盛大开盘。 值得注意的是，这并不是项目首次开盘，今年7月份已经开过一次，当时推出超400套房源，现场挤满有钱人。 时隔两个月，建发养云...

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澜澜曦曦：老师您好，我是外地人，孩子去年考入厦门的大学，户口已迁入学校，考虑孩子以后留在厦门几率很大，所以想先打算厦门买房，预算300-350万，对厦门不了解，希望给个建议，这个时候买合理吗？或者帮忙推荐区...

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仧三喜：我想把聚镇房子(市场价230万左右)卖掉，置换学区比较好的新楼盘(最好是3房)，总价最好是在300万以内，可以选择哪里比较好(小孩今年9月已经上小学四年级了)，环东海域或者翔安有没有推荐的，谢谢！ 大鹏...

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岛内新盘的低楼层能买吗？ 为了平衡全盘均价，会有越来越多的岛内新盘，把低楼层拉到绝对低的价格。这是限价模式之下的特殊”便宜”，不占白不占。

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岛内新盘分三种 限价红线之下，隐形地价越来越高。未来几年，岛内新盘只有三种。第一种，地段很烂，品质不错的伪豪宅。第二种，地段不错，品质很渣的伪豪宅。第三种，地段烂、品质渣的伪豪宅。

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热点学校越来越多，学位被占用的房子会逐步成为学区房市场的主流房源。但目前并没有一个万全之策可以保证和确认一套房子的学位是否被占用。理论上，只有去学校问，去教育局查才能确定，但是大部分普通人往往没有这...

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按常理，学区旺季蹦达到7月就该停了。不！今年学区旺季还有翘尾！ 内参此刻已能闻到硝烟：7月13日前的接下来一个月，厦门学区房还有一场贴身肉搏战，并且，有且只有1个月。 低门槛学区房已成“珍稀物种” ...

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2017年后的楼市和房价反而变简单了，不再暴涨暴跌，也不再一涨俱涨。概括来说，热点城市涨，二三线稳，四五线坑，上半年热，下半年冷。 掌握以上政策节奏、遵循以上行情规律，最近两三年买房，想踩错点位都难。...

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7万出头的央玺值得继续持有吗？还是换掉，等五缘湾的新盘？ 作者 4 现在能卖高价的话，可以考虑出货换仓

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岛内盈翠里和岛外世贸璀璨天成，我要出手哪一个 作者 9 盈翠里至少还可以拿3年，未来3年学区矛盾一年比一年大， 矛盾越大，学区房越贵。

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内参你好，从投资角度上看，想问下买翔安新城的新房好，还是买岛内的老破小好？ 作者 19 5年内的投资行为，只能买岛内学区老破小。友情提醒，第三档及以上的非热点学校，随便买，一定跑赢未来3年的大盘。

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内参，手头四百多万现金预算650以内该怎么选择？ 作者 21 买两套学区老破小，持有3年后卖出。然后再换岛内新盘。

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滨北超级总部基地很牛？ 积攒了十年的家底，一把都掏出来了。哪怕超级总部基地更像一个GDP和税收的强概念，也不能轻视厦门挨批后知耻而后勇的决心。所以，别低估岛内任何一个板块。一个概念，一个战略就可能将一个...

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送面积，一线景观，如果莲花小学开建的话，基本就无敌了。

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岛外本身的板块逻辑大于学区，并不是学区失效。拿乐活岛和马銮西的一中板块对比太欺负人了，板块差距巨大，掩盖了学区的作用。拿杏锦路板块和亭北建发中海中交板块对比，你就会发现，在板块一致的前提下，学区作用...

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问：老师好，首付250万，二套房，月供可以承担8000元，请问岛内还有啥学区房可以选择吗？ 答：根据你的描述，预算在400万以内，有两个选择方案，一个是岛内带电梯房龄新的单身公寓，学区中等，比如信和中央广场...

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问：带小孩技能落到岛外多久之后可以迁到自己的房产名下？ 答：没有时间限制（迁到岛内房子内除外）。岛外户口往岛内房子迁移需符合以下条件：户口在集美区、海沧区、同安区或翔安区且满5周年的居民，在本市办理...

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要问厦门楼市里，哪类购房者“最受伤”？ 估计每个人，都会齐刷刷举手。但最痛彻心扉的，还得是刚需。 作为每年楼市循环播放的悲伤剧情：刚需买房难的慨叹，就从未断绝过。 2020年悲伤指数再被放大：面...

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文 | 二掌柜 编辑 | 德小强 十、中信证券董事长被限制高消费 中国第一投行的老大不能吃鲍鱼龙虾了，是不是有一种穿越感？从打官司到法院判决执行，大哥成了赖账的。到底是管理漏洞？还是故意让老大出洋相？这...

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作者 | 陆野 日前，教育部回应北京上海等地学区房价格暴涨：推义务教育优质均衡。 01/学区房该何去何从 此消息一出，立马引起各界关注。教育部门回应学区房暴涨问题，相当于是官方对此事的一次正面回答，相...

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同安一中滨海校区怎么样? 【问】：老师您好，请问同安一中滨海校区怎么样，是否与本部存在较大差异。周边某楼盘已在新的宣传文案上标出来名校字样，是否表明已有内部消息可确认校区，可信度如何？谢谢！ ...

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保利天汇和中铁诺德逸都选择哪一个? 【问】：大叔，保利天汇37平和中铁诺德逸都67平，保值存钱目的，推荐哪个？目前纠结中铁诺德逸都压力大些，没有学区，保利天汇怕不好出手。 【答】：您好，这两个楼盘...

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首付70万岛外购二手房建议哪个区？ 【问】：鱼大叔，您好！首付70万左右打算在岛外购二手房，请问您建议哪个区呢？是否有具体小区推荐？本人工作在岛内文化宫附近，通勤方便是首要考虑因素。非常感谢您抽空...

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法拍房“避坑”指南 值得注意的是，法拍房作为“捡漏”的重要选择，如何规避潜在风险就成了“出众”还是“出局”的决定性因素。 法拍房的来源大概有以下四种，其中商业贷款产生的法拍房，是背景最为干净的...

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思明区华尔顿1275、云顶至尊、顶峰鹭江1号以及源昌君悦山4个楼盘在售中，价格多数集中在6-8万/㎡左右，且这些都是千万级别的豪宅产品，户型大、总价高，首付在300-700万。 而该区域的二手房单价更是碾压新房，尤...

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3月厦门多个项目开盘热销 3月中旬以来，厦门多个项目开盘或加推，近千套房源入市，被抑制的购房需求正在爆发！ 3月14日，保利和光城悦加推最后一栋高层186套房源，户型涵盖68㎡两房、89㎡三房，销售额突...

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厦门房地产联合网 昨天 近日，防范疫情最严禁令发布！ 厦门多个小区实行封闭式管理；全国多城最新消息，外地人没房产不准回小区！ 01 防控再升级，严进严出 厦门多个小区实行封闭式管理 近日厦门市...

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