100-200W买岛内可选的真的不多，惠民大叔在咨询顾问的时候，说有些已经绝版。

另外，这个预算本身买到的产品房子本身的价值属性真心不高，要么倾向于学区，但好点的学区已经被扫空了，而你说不看学区看居住属性吧，同样的预算在岛外应该可挑的不少，所以很尴尬。

但还是有不少人买了，比如下面要说的，湖里区100-200W现实成交的那些案例，一起来看看。（仅供参考，不做为买房建议。）

图片

古龙公寓 2室1厅 30.54平米

176W / 5.7W一平

图片

这是一套大概在2021年初成交的房子，房子本身的主要卖点是学区，小学对应的是华昌小学，初中直升湖里中学。这个组合放在湖里来说，还是相当吸引人的。而另一方面就是复式结构，买一层送一层，虽然层高不太多，但反正得房率高，至少比普通的小户型又来的划算。

图片

古龙公寓，位于湖里区保税区片区，建成于2005年，总价低，首付40万起就可以。

缺点也明显，户型紧凑，挑高不高，空间比较压抑。位于老湖里，飞机的噪声也比较大。

图片

春节前交易的价格都在5万7左右，而在发文前大叔看了一眼价格，已经挂牌6万多，有些都上7万，挂着好玩吧。

图片

大唐世家 1室2厅 46.75平米

195W / 4.1W一平

图片

大唐世家一期的房子，近地铁，塘边站，大家都说地铁房值钱，但并不是大家想像中的样子。

这一套，单价41712元/平, 成交于2021-02月，大叔问过顾问，学校是火炬学校或康乐二小，升的中学大概率是三中。

图片

小区于2007年建成，优点很直接，就是离地铁近。缺点，楼梯房，没有人车分流，车位有限，且小区居住密度大。

图片

200万以内的选择，真心不多。

图片

鹭槟大厦 1室1厅 33平米

159W / 4.8W一平

图片

这套成交于2021年1月中旬，单价48122元/平。位置是在东渡片区，读东渡一小，初中是六中和湖里中学。

图片

鹭槟大厦建于2004年电梯的单身公寓 交通一般，不过地铁二号线的邮轮中心在楼下，出行还好。此房源本身，视野没有遮挡，户型方正，带阳台，正正规规的一房一厨一卫一阳台。

但片区毕竟被分隔，虽然初中不错，但都比较远，不管是六中还是湖里中学，上学还是有些麻烦的。

图片

不知道未来规划如何。

图片

江头附近：中环花园31平 151W

（江头中心小>金尚中学）

吕岭附近：金领花园 39平 160W

（吕岭小学>禾山中学）

还有一些叫不上的小区，要么就是年份比较旧了，学区也中规中矩，关于她们成交这个，估计也就是喜欢就近原则，没有太大的考量。

湖里的学区，大家比较看中的就是湖里中学片区，湖里实验中学片区，然后未来有可能发展起来的就是9年制的那几个实验学校，其它在家长们的眼中算是普通，当然老湖里可选的低总价可能多一些，但如果在湖里东，200万以上真心很少了，特别是湖里实验小学片区的，虽有小户型，但都超过200以上，这个下次再单独写一篇。

你们如果有更好的房源推荐的，留言给大叔，多谢~

以上。

【信息来自家长分享、贝壳网、链接平台等】

图片

我们自己的买房社群，只说关于自己买房的事

多对一为你解答，了解厦门学区房一个新渠道

我们一起计划买学区房↓↓↓