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  • 马銮湾新城房价大起底!最低1.8万/㎡!

    减小字体 增大字体 作者:转载收藏  来源:公众号  发布时间:2019-09-22 19:26:04

    来了来了!

    官方最新圈定!

    马銮湾新城将“扩容”

    面积扩大为45平方公里!

    还有一批项目将落地~

    近日,马銮湾新城获得了进一步提升和发展的空间——经厦门市城市规划委员会会议研究同意,新城规划面积扩大到45平方公里。

    据了解,这次纳入马銮湾新城规划版图的前场物流园和生态绿楔范围,面积超过8平方公里,马銮湾新城面积也由原来的37平方公里扩大为45平方公里。

    马銮湾新城规划提升的思路进一步明确,将把大疏大密、绿色集约、产城一体等规划理念运用到新城建设中,进一步优化马銮湾水系统提升方案,做好产业用地规划等。

    图片来源:厦门广电

    与马銮湾新城规划提升同步,新城的招商工作也在加大力度推进。在今年厦洽会上,马銮湾新城就有四个项目签约,总投资达40.5亿元。

    ● SM新生活广场项目将提升新城的商业配套;

    图片来源:厦门广电

    ● 华润高端养老项目将助推养老产业在新城集聚;

    图片来源:厦门广电

    ● 云知声智汇科创园将吸引一批“三高”企业落户,做大上下游产业链;

    图片来源:厦门广电

    ● 而德邦智慧物流园的引进,则有望提升新城整体物流水平。

    除了4个已签约的项目,马銮湾新城还有20多个重要项目正在洽谈中,它们将按照新城“厦门湾两高两化新极点”的定位,争取“签约一批、落地一批、推动一批”。

    图片来源:厦门广电

    近年来,马銮湾新城建设如火如荼,教育、商业、医疗、交通等配套不断升级,区域价值提升明显。

    在这一过程中,新城片区内的房地产业也随之快速发展。

    到目前为止,今年以来厦门共举行了6场土拍,出让商住地块11幅,其中就有5幅位处马銮湾新城,占比近半。

    按照3月份公布的出让计划,2019年厦门拟出让商住用地48幅,其中,海沧区10幅,这里面,有9成地块分布在马銮湾新城。

    蓝色区域为待拍地块

    可以说,马銮湾新城绝对是今年厦门土地市场的“供应大户”。

    与直线上升的土地供应相比,新城范围内商品住宅的成交数据就显得低调多了。

    以海沧区为例:(马銮湾新城范围涉及海沧和集美两区,其中在售新房均分布在海沧区,遂以此为例)

    最新数据显示,上周海沧区商品住宅成交726㎡,周成交面积为六区最低。

    图片来源:克而瑞厦门

    不仅如此,从最近两个月的数据来看,海沧区的商品住宅周成交面积,在厦门岛外四区中接连“垫底”。

    略显惨淡的数据背后,除了有市场大环境的影响,还有一个不得不提的因素,就是新房供应。

    事实上,马銮湾新城虽然近期在土地供应上有涨势,但新房供应在近些年一直处于“低位”。

    据本网统计,目前马銮湾新城在售新房项目仅6个,“新鲜血液”仅有马銮湾1号和中央公园。相比其他新城而言,购房者可选择的空间的确小很多。

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    作者:转载收藏


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