关键词：集美中航城、车位

问：杜老师，你好！我在中航城A区有一个子母车位，三年前买入的价格是38万。近期打算和房子一起出手，合在一起卖会不会更不好卖？现在预计能卖什么价格？目前不急需现金，打算置换岛内房产。

答：房子和车位捆绑在一起卖，总价上必须体现出足够高的性价比，或者房屋所处楼栋的电梯出口，距离车位要足够的近，购房者才会考虑入手。捆绑出售的方式，适合比较急于变现的人，若目前不着急，建议可以先将子母车位挂牌出售。

至于价格，不要期望过高。中航城A区是1：1.2的车位配比，车位数量算充足，并且该小区属于典型的改善盘，目前业主入住率还不高（租户占小区很大比例），对于车位的需求还不是很强烈。

不过改善型小区内，许多业主会有2部及以上的车子，等到未来3年左右，业主自住入住比例逐渐提高，那时对车位的需求会进一步凸显。而短期内若是将子母车位出手，价格和你买入的差不多，预计并不会有太大涨幅。