集美区各个楼盘的房价基本没有多大变化，多数集中在3w+、4w+。对于购房者而言，集美区以较为完善的配套成为刚改置业的首选之一，特别是集美新城--环杏林湾板块。

富力院士廷、禹洲联发璟阅城、IOI棕榈半岛、住宅水晶地铁公元、新沿线天境云著、中海·杏林鹭湾都将是今年值得关注的新项目。目前，中海杏林鹭湾，湖里万达和sm外展点也已对外开放。

而该区域的二手房价格集中在2.5-4.3万/㎡左右，灌口和杏林老城的二手房单价在2.3-2.8万/㎡居多，比较适合刚需；集美新城和桥头堡片区的价格要3.5-4.5万/㎡左右，以改善为主。