内参给纯正地铁房下了个非官方定义：距离地铁站点步行10分钟以内、公交车换乘不超过2个站的楼盘。结合内参所了解的地铁1号线的站点分布，内参认为，岛外在售、未售的新盘中，真正的地铁房有：新城际广场、万科广场、中交和美新城、莲花新城、莲花国际、IOI园博湾、中航城A区、园博湾一号。