【问】如风:厦门一套住宅，想纯投资再买一套，每个月可以利用公积金4000，总预算250万内，首付100万，是否可以入手凤凰花城新房27000还是角美中骏四季阳光18000？投资回报哪个更好？您还有更好的楼盘投资建议吗？

【答】谢康：250万的预算纯投资，其实中骏四季阳光的二手房和凤凰花城的新房都可以考虑，在升值前景方面我认为这两个楼盘实际的投资收益相差并不大。

先说说凤凰花城，虽然位于厦门区域内，但其所在的杏北板块因为分布有较多的工厂、城中村等不利因素，居住品质相对一般，和岛外新城核心区相比，杏北这个板块也没有其它城建利好，这也是近年来杏北房价升值缓慢的一大原因。投资的话不是不行，就是要做好升值速度相对缓慢的准备。

中骏四季阳光位于角美新城核心区，因为有地铁6号线延伸线和高地价做支撑，长远来看角美房价的升值空间还是比较充裕的。不过角美在行政上毕竟隶属于漳州，在这一点上相比凤凰花城，其劣势也会比较明显。所以，从中长期投资回报来看，凤凰花城和中骏四季阳光会基本持平。如果预算充裕，也有剩余房票，凤凰花城是可以优先考虑。当然，如果不想月供压力太大，中骏也是一个选择。