热点学校越来越多，学位被占用的房子会逐步成为学区房市场的主流房源。但目前并没有一个万全之策可以保证和确认一套房子的学位是否被占用。理论上，只有去学校问，去教育局查才能确定，但是大部分普通人往往没有这个渠道和关系。而购房合同上的限制和承诺条款，只是对房东的事后处置措施，起不到防范于未然的作用。一个土办法，对鉴别学区空户可能有用：在交易前，让房东出示户口本，核对户口本上的地址是否与交易房源的地址一致，然后查看户口本里是否有小孩，再根据小孩的出生日期，推断他是否在读小学。