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- 厦门女孩出场：首套即投资，限购是给年轻人的福利 发布时间：2021-01-03 22:31:25
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买房看女主。
之前看到深圳女孩的说法，根本没空和你谈恋爱，时间是用来挣钱和买房的。
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今天这位女主，对于确实价值方向认知是非常牛的，她很清楚自己想在什么房子，也很清楚她买房子的目的是什么。所以，我们称她为厦门女孩。
她说：我的首套房就是用来投资的。
为什么选择在厦门买房？一是厦门的户口比较容易进，本科就可以带小孩更轻松。二是厦门未来的前景不错，看中未来的发展潜力。三是觉得厦门当前的房价还是在自己的预算之内。
佩服佩服。
上次惠民大叔在大号总结2020年收获，有写到这段话：
最近我在听很多年终总结的音频，也看很多关于年终的报告，其中受益就大的就是香帅老师分享的那个香帅中国财富报告，在这个报告里面讲的关于限购的内容，是我觉得今年最大的收获之一。
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中国房产限购的本质，其实是一次城市间的资本管制，限制了城市间的资金流动，把这些资金留在了当地，减缓了贫富分化的速度。
房产限购当然不是一个完美的政策，甚至是反市场的政策。但这么一个反市场的政策却在无意中保护了年轻人的市场，它给年轻人留了一扇通往大城市的门，即使这门推起来有点沉重。
以上这些，是惠民大叔在11月-12月份这段时间做置换的时间里才去打开的另一扇门。
无论如何，我还是建议你们买房。
存在即合理，
不要有偏见，任何事都一样，存在就有存在的道理。
在没办法改变时代的时候，我们先改变一下自己，有些观念要改变一下才能更快的适应未来。
没经验怎么办？大叔整理一下关于柯谈老师的建议：
1、第一套房，除了定居之外，最最重要的功能就是升值，而绝不是享受。因为不能一步到位，所以，只能依靠未来升值换房后再享受人生。
2、预算少，就买豪宅板块的普通住房。房产升值潜力不是楼盘本身品质决定的，而是板块价值决定的。
3、只买确定性，只买看得见摸得着的各种落地配套。最有价值的配套是：学区、地铁、商场、CBD、江河湖泊、公园绿地。这每一项配套都会给你的房产大幅增值。
4、买地铁：家门口50米就是地铁站，叫地铁上盖；离地铁站500米，是最舒服最安静的地铁房；1000米之内都可以称为地铁配套；超过1500米就是没有地铁。在鸟不拉屎的远郊不要去。
5、有些小区小户型多，学区好，紧靠市中心商业商务区，属于那种买学区挂户口的小区，小年轻买上车盘的小区，出租率高、换手率高。
6、买房第一考虑的就是将来如何退出，谁来接盘？流动性是评判资产好坏的唯一标准。你的不动产恰恰是因为可以随时流动起来，才具有价值。
7、买房与钱的多少无关。钱多买大房，钱少买小房，房子大小没有区别，买与不买才有区别。大城市的小户型更好卖，小城市的大户型才有市场。
8、靠工作买不了房.当收入增长赶不上房价增长的时候，你首先应该做的是绞尽脑汁去买房，而不是努力提高收入。买房是可以通过自身努力就能实现的，而提高收入通常和你的努力毫不相干。
9、两套以上才叫资产，只有一套自住房.在满足了自己居住舒适度的基础上，投资房产的套数远比面积更重要。在总预算不变的情况下，宁可买2套小户型也别买1套大户型，小户型变现和抵押会更加的灵活，更能满足你对流动资金的需求。
10、限价倒挂新盘，必须买。改变不了这个社会，就要学会享受这个社会！
【欢迎下面留言】关于学区房群，比较满的，不过这几天清理10-15个空位出来，到时候统一加入。
微信公众号搜索：大叔学区房计划
惠民大叔（个人微信：ixm900）
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