地铁6号线的动工建设对角美而言是一个机会吗？

【问】小仔：老师你好，角美住宅水晶湖畔月底又要开盘了，均价还是2万，目前漳州限价不能超过2万，所以老师你觉得我这个月买还是等明年年初再购买？但是也据说地铁6号线年底就要开工怕明年初开发商封盘不卖了，另外角美现在两万一平，而且商业贷款利率还要上浮10%，您觉得还有投资价值吗？我打算五年周期投资，老师您对未来角美有何看法值得投资吗？地铁6号线开通角美的机会大吗？水晶湖畔这块未来是角美的核心价值吗？两万购入会不会高位了。

【答】谢康：目前漳州全市实行新房价格不超过2万的限价政策，所以现阶段购买漳州的新房，性价比还是比较高的。如果没有限价2万这个政策，包括角美、漳州市区在内的很多新房价格肯定已经超过2万/㎡，所以有满意的房子，我认为还是可以抓住这个机会，没必要说等到明年年初再入手，目前这个政策、市场环境下，角美新房价格下跌的可能性几乎没有。

地铁6号线角美延伸线目前已处于勘测阶段，应该说地铁6号线角美延伸线的动工建设，对角美这个板块的房价肯定是有一定的刺激作用，但这个作用没必要过度放大，未来几年影响角美房价升值与否的因素，主要还是看高价地入市的价格，以及角美各方面配套的落地情况。

当前角美新房市场的库存量已处在地位，在售的新房屈指可数，去年以来拍出的高价地短期内也没有入市的迹象，应该说2万/㎡的新房价格真不算贵，而且水晶湖畔这个楼盘也是位于角美新城较为核心的位置，背靠湿地公园、临近双十中学和万达，各方面配套已经很完善。如果你的投资周期能达到5年，升值空间还是比较有保障的，没必要担心现在的价格在高位。