应翔安家长的要求，厦门买哪里系列来到了翔安。

 

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翔安给大叔的感觉，一方面是2020年翔安建了非常多的新学校，以及各类的实验学校。但普通学区内的楼盘价格并不太高，大概2万多左右。另一方面是厦门实验小学翔安校区+双十翔安校区的组合，让国贸学原和建发书香价格猛抬到4万快超5万了。

 

厦门买房家果然是未来价值的信仰者。

 

厦门买房群里那1000多号家长，他们寄希望于翔安未来10年，但对现状又担心又不满。

 

今天这篇，来看看看近三个月翔安成交的家长买了什么样的房子。

 

 大叔学区房计划

大叔学区房计划

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禹洲卢卡小镇 2室2厅 76.73平米

185W / 2.4W一平

 

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顾问发给我的这一套，叫禹洲卢卡小镇，大叔去过小区附近，边上一个村，对面有几个学校包围着。这套成交于3月的房子单价24111元/平。格局还是蛮方正的。

 

就读的学校是翔安区教师进修学校附属小学，每年惠民大叔都关注到学校会有很多插招生的名额，不过今年春季没发布。中学的话是新店中学，顾问是挂双十中学分校？好吧。

 

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之前有人整理过小镇的优点：

 

1.位于翔安文教区，人文氛围较好，未来规划规格较高，区域价值突出；

2.项目提前引入芸台书舍等服务业主社区生活的配套落地，对未来生活场景的感受性较强；

3.产品为最大14m高差坡地别墅，和外界的阻隔性强，视野和私密性好；

4.单套占地面积大，花园和室内室赠送面积较阔绰，附加值高；

5.周边有几个已交房入住的大社区，生活氛围逐步形成有基础。

 

缺点是：

 

1.目前周边还有较多待开发用地，区域成熟还需时日；2.部分户型空间尺度较小，舒适度受一定影响。

 

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阳光城翡丽湾二期 2室2厅 74.51平米

186W / 2.5W一平

 

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这个阳光城，在翔安隧道出口不远，此套成交于3月份，单价24964元/平。

 

划片是和风小学，初中是彭厝中学，顾问说到时候可能会划片浦园中学，在建呢。

 

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楼盘位于翔安新城首期开发区翔安大道与肖厝南路交叉口东北侧，是翔安新城首期开发区d区，东至纵二路，西至翔安大道，南至肖厝南路，北至肖厝小学，产权为70年，建筑面积284700平方米，占地面积为113036平方米，小区里面有360个停车位。高层包含70-90平米的两房、三房，及110-120多平的三房或四房。

 

生活与交通方面：人人乐，闽南城市广场、汇景广场等。步行1000米到达肖厝站，地铁三号线。离公交车站比较远。配套尚不够成熟，步行不能直达商场。

 

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阳光城物业被评为十佳物业，小区是封闭式管理，24小时巡岗，轮流换班。花园式绿化，儿童配套设施，400米散步跑道。门口有生活超市、便利店等.

 

 

 

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锦绣祥安 2室1厅 56平米

126W / 2.2W一平

 

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这套成交于2月份，单价22500元/平。

 

就读于马巷中心小学，翔安一中。

 

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锦绣祥安建成于2004年，在翔安的城区算是比较早的小区了。然后大叔在找相关资料的时候，发现物业与业委会的相关问题还是蛮多的。包括变更业委会，然后公摊水电费之类的问题。

 

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美地雅登三里 2室2厅 74.75平米

192W  / 2.5W一平

 

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这一套2月底成交的单价25686元/平，

 

就读厦门外国语学校翔安附属学校，9年制的。

 

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关于小区，在翔安新店片区，美地雅登小区一共有六里，一里、二里位置环境会差一些，三里，四里是洋房，五里、六里也是高层，五里是整个小区整体环境和居住舒适度都会好很多。

 

小区子母房多，小户型偏多，整体户型设计比较紧凑。小区管理还不错，绿化好。有家长也反馈说租户较多，比较杂。另外靠主干道，会有一些噪音困扰。

 

 

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万科金色悦城 2室2厅 73.74平米

161W  / 2.1W一平

 

 

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这个成交于1月份的房子，单价21834元/平。

 

万科金色悦城读马巷中心小学，中学是翔安一中，反正叫一中的，大家都会比较喜欢，虽然此处一中还没那么好。

 

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开发商为万科地产，万科本身的物业。楼间距宽，户型方正，社区绿化好。人车分离。

 

以前，大家对万科还是很感兴趣的，但久而久之，好像又对这样的外来房企并不太感兴趣了。

 

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最后的话：

 

翔安低总价的房源还是相当多的，二手房成交看起来也不少。

 

对于老城区或老小区，大叔个人更喜欢一些新城区的概念，和开头所说的，对未来的信仰才是这代年轻人选择的要素。所以如果要我选在翔安，那首选新房，然后为了保值，就选学区房而不是学校房。

 

要买学区，大叔的定位是：1、一双外，2、五缘实验学校系，3、一双外+校区。毕竟一套房子放在手上，一般都是长期持有的。

 

那就差不多了。

 

【信息来自贝壳网、家长分享、微信房产平台等】

 

 

以上，完毕~

 

 

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