2020年9月28日 星期一

01

岛内限价7万，值得出手的哪些盘？

看到各个房产平台大肆宣传的中骏天禧29号开盘，留言中看到的就是厦门的超强的购买力，富人二话不说就是买，看到调查报告说的厦门的房产七成都是被本省人买走了，优秀，你们都是精英。

当然，能形成巨大共识的是学区房概念。只要名校加持，就是涨涨涨，集美区实验小学划片的三个盘就是例子。但那些都是岛外，给刚需业主准备的，比较各名校出岛已经形成了趋势。

那，岛内那些限价7万，开盘6万起的新盘，是不是也是有学区房共识呢？来自大块说的大V的说法：

1、忠仑公园蔡塘地块、五缘湾高林地块——所在区域属于较尴尬的非传统好地段，周边是传统的外来打工者聚集地以及大量的旧社区，学校非名校；高林地块则属于五缘湾边缘安置房环绕区域，临近地铁站，但缺乏景观，并处于环岛干道与仙岳路的大交叉干扰中，学校新建九年制金林湾学校，非名校。

2、枋湖建发养云、中骏天盈——所在区域虽然是营销口号中的“湖里政经区”，背靠湖里区政府，但是现状严重缺乏集中式商业、休闲、娱乐、公园，有大量的工厂与待拆迁的安兜村。要等待与五缘湾片区拉合需要做时间的朋友。学校是湖里实验系，非名校。

02

还有更高级的楼盘？

3、顶峰鹭江一号（老市区+一线观海+优秀教育资源， 硬伤是土地已过30年、户型莫名其妙）

4、滨南帝景苑（老市区+湖海双景+ 豪宅超级顶配，缺点周边略喧嚣、超大户型贵上天）

5、五缘湾三地块（五缘湾核心区片区教育相对较佳，缺点地块无景观、或被安置房环绕或在大路旁，学校未定 ）

6、瑞景中骏天禧、 云顶至尊（瑞景商圈环境较纯粹、片区教育相对较佳，缺点无地铁、处于山之北面，学校未定）

7、SM旁联发嘉和府（岛内地理几何中心+SM商圈核心+双地铁，缺点学校未定）

03

有钱人不用看学区？

有些东西，是没办法跨阶层去思考的，也无法理解不同阶层的实际想法和决策。

在没有达到那样的高度，不要用自己的立场去做出评价。比如无房的人会觉得买房的都是接盘侠，而有房的人会体会早上车才是硬道理，没钱的人会觉得在哪里不是住，自己住的舒服才好。而有钱人怎么想，大叔也不知道哈。

上次看到一句话，让我触目惊吓，他说：

庸才堆数量，去把新区顶起来，英才供质量，去享受核心区的锦衣玉食。

难道，有钱人是不是真的从不看学区房这种东西？

你说呢？

以上，完毕！

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