惠民大叔第433篇（微信公众号：ixm001），和三万厦门家长交流孩子在厦门的成长与教育。关注这里的都是为孩子着想、积极向上的家长。

2018年11月12日

很多人很纠结要不要落户岛外，觉得落在岛外可惜了。

当然如果有能力，落在思明是是好的了，但如果还欠缺点，落在岛外也不失一个好的选择。

上周，惠民大叔介绍了海沧的，这周来介绍一下集美的吧。

怎么看岛外的哪个有潜力？最简单的就是看房价了。

（数据源于“世联行厦门房地产市场报告”）

5年，涨幅197％！集美新城强势攻占岛外“价值高地”，为什么会涨这么多？

来自厦门房地产联合网的介绍惠民大叔觉得很中肯。

一方面：教育优势。

关注集美新城的购房群体中，

不少人是冲着教育资源来的，

毕竟岛内学区房价格坚挺，

自带“百年学村”光环的集美，

此时是最理想的选择。

这里拥有岛外最完善的教育体系，

厦门国际学校、亭北学校等，

15年一站式学区配套，

都是家庭购房的“心动点”。

更瞩目的是，百年名校“厦门外国语学校”，

已确定落址集美新城。

完善的生活配套、优质学区配套，

源源不断涌入的人口……

都将赋予“集美软三片区”猛烈的价值生长力。

值得一提的是，集美新城文教区周边，

盘踞着高端医疗资源和社区，

几乎就是“五缘湾”的翻版。

另一方面：爆发的人口红利。

借助发达的进出岛交通线和醇熟配套，

大量的居民、产业……向集美新城倾斜。

2017年，集美区的人口突破67万，

相当于海沧和翔安的居民量的总和。

其中，

集美新城的人口密度已超越海沧生活区，

成为岛外第一大新城。

毋庸置疑，集美新城早已是一片热土，

但对于它的未来，大多数人是低估的。

以软件园三期为核心的价值“风暴眼”，

将再次延伸你对集美新城的想象边界。

根据规划，软件园三期建成后，

将容纳2000家企业和20万人才。

（数据源于“厦门软件园”官网）

城市演变进程中，各方面城市资源，

最终都会向人口最密集的片区聚拢，

造就“区域价值高地”。

软三板块有庞大人口基数的加持，

是抢占集美新城“C位”最稳的赢家。

再一方面：城建配套越来越优秀。

厦门建设/规划的7条进出岛快速通道，

通往集美新城的就有4条，为全市最密集；

已开通的1号线，一半的里程服务于集美，

未来还会有地铁/4号/6号线穿过。

“三桥一隧双地铁”的交通动脉，

使集美成为与岛内联系最紧密的区域。

现在，沿着集美大道深入新城腹地，

你会看到拔地而起的商务中心大厦、

市民中心、诚毅科技馆、嘉庚艺术中心、

诚毅图书馆、诚毅书城等市级配套。

（集美六大公建 实景图，图源网络）

除了六大公建，

集美新城的商业配置同样是MAX级的，

杏林商圈、集大商圈，厦门北站商圈，

集美新城商圈等人气引流IP齐头并进；

商圈密集度和规格，领先岛外

（集美各大商圈实景图，图源网络）

交通、商业和生活设施全方位覆盖，

一切都是现成的，无论是清新景色，

还是街巷生活的人间烟火气，完全无须想像。

看到上面的这些信息，惠民大叔深以为然，所以特意整理过来，集美新城越来越成熟了，而我们关心最多的学校问题，集美也在大力发展之中。

集美新城 11万人口 配8所学校

集美新城和旧城两个片区的控规，其中，集美新城片区规划总用地面积1720.33公顷，城市建设用地面积1068.64公顷，人口规模11万人，片区将打造以商务办公、商贸服务、文化休闲、特色旅游和生活居住为主的综合性新城中心区。片区规划配套亭北小学和初中、集美新城十年制西亭学校、五缘学校园博分校、杏苑初中及小学等8所学校，以及老年照料中心、大明寺迁建、社区服务中心、幼儿园等公共设施。

集美旧城区则规划为集文教、旅游、居住于一体的综合性城区，规划总用地面积592.60公顷，城市建设用地面积544.83公顷，主要用于教育科研、商业、商务及居住，人口规模规划达4万人。

总之，集美算是一个正在崛起的有关教育、生活、创业的置业圣地！

惠民大叔为什么这么奶集美，你猜~