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    总价180万,还能买进深圳中心区!
    减小字体 增大字体 作者:惠民大叔  来源:公众号  
    发布时间:2020-10-05 10:47:55

     总价180万起

    买进深圳中心区
     
     
    遍地启动的城市更新,是另一个突破口。
     
    作为4200亿新罗湖战略规划发展最核心区域,清水河片区,聚集了37个城市更新项目。
     
    过去的经验告诉我们,头部是时间和市场共同选择的结果。
     
    对城市更新而言,头部房企的意义在于:更强的资源整合能力,更广泛的业态运营能力,更扎实可靠的产品规划建构能力。 
     
    清水河片区,就是集齐中海、华润、招商、中粮、深业、宝能等品牌开发商,联名给自己背书。
     
    正在发售的“城市更新原始股”中海慧智大厦值得关注。
     
     
    ▲中海慧智大厦效果图
     
    至少有3个理由,证明中海慧智大厦是资产荒下不可错过的选项。
     
    品牌定调性
     
    中海慧智大厦由千亿央企中海开发运营。
     
    拥有40年豪宅开发经验,成功打造香蜜湖一号、中海天钻等豪宅典范,中海已然成为深圳人用脚票出的头部房企。
     
    除了住宅开发,中海还涉及城市运营、创意设计及现代服务等领域,是多元化的城市运营商。
     
    作为中国内地最大的单一业权写字楼发展商之一,中海运营80余座甲级写字楼、16座集中式商业、12家星级酒店,80%的物业租金溢价超出市场平均水平12%。这代表,中海慧智大厦也将是区域内的价值标杆。
     
    地段定未来
     
    中海慧智大厦位于罗湖清水河片区,邻近地铁3号线草埔站,14号线(在建)、17号线(规划)清水河站,2站到东门商圈,2站到福田CBD。
     
    更受关注的是,“东进线”深汕高铁将在清水河设站,原先的站点叫“清水河站”,现更改为“罗湖北站”。
     
    未来,喜提3地铁、1高铁的清水河,将成为深圳东部中心的交通枢纽。
     
     
     
    深南中商圈、人民南商圈、东门商圈、罗湖东商圈,4大商圈都在中海慧智大厦5公里生活圈,开车12分钟(高德地图测距)即到深圳顶级商场万象城。
     
    选择中心资产,拥有更具想象力的未来。
     
    稀缺定价值
     
    越是稀缺,越有价值。
     
    中海慧智大厦恰好是具备双重稀缺性的优质资产。
     
    第一,数量稀缺。
     
    中海慧智大厦以自持运营为主,总建筑面积12.8万㎡,只有5%可售,其余皆为自持,可投资席位稀缺。
     
    一共只有103套可售单位,卖一套少一套,真正的限量版资产。
     
    第二,价格稀缺。
     
    项目在售产品为45㎡、64㎡全能空间,层高5.1米,阔绰得毫不客气,不知道在整个罗湖还能不能找到第二个。
     
    中海慧智大厦在售产品总价180万起、单价4字头。可供对比的是,周边同类型新盘单价在6-8万/㎡,存在至少2万/㎡的价差,性价比凸显。
     
     
     
    中海慧智大厦已是准现楼,今年年底交付,价值兑现在即。不限购不限贷,是难得的买进深圳中心区的机会。
     
     
    ▲中海慧智大厦实景
     
    轨道交通的延伸,加上产业集群的助攻,在资产荒背景之下,中海出品的慧智大厦,也许是投资者资产配置的不错选择。
     
    毕竟,可以中心,何必其他?
     
    180万买进深圳中心区
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    作者:惠民大叔

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