与中国很多城市相比，巴掌大的厦门，环境美好，房价却不友好。

很多人昂贵的【第一居所】，要满足日常居住、孩子就学、购物求医的刚性需求便利。再换房，除非是锦鲤附体财富爆发拼千万级豪宅，否则无非是房间大一点、区域好一点，也就是在新旧不一的高层建筑中挪来挪去，生活场景并没有本质变化。

而【第二居所】，要满足人们被城市生活压制的梦想场景：自然清新的环境与空气、丰富的娱乐与休闲、更多层次更开阔的私域空间、更多开放有趣的同类，而且还不能离城市核心区太远，最好开车几首歌的时间，一家大小就能换种放飞的活法。这就需要山青水秀中的低密墅区，有天有地有院子有露台有巨大的园境，最好装修到位，周边有成熟配套，最关键的还得便宜、便宜、再便宜。

然而，厦门拥天彻地的真院墅，二十年来寥寥无几，尤其是国家【禁墅令】下达后，低密度墅区更成为绝响。市面上一些高低配楼盘中的叠墅、联排不仅动辄六七百万乃至千万以上，也纷纷臻于售罄。

而厦门市面上最缺的，中产阶级最渴望的，恰恰是【低总价高配置真院墅】。

这就不难理解，【首开万科璞悦山】“总价360万起厦门山景带装修院墅”广告一出，就成了坊间的议论焦点。