厦门惠民大叔公益平台
微信关注
  • 当前位置:资讯中心厦门学区房落户海沧区学区房 → 详情页
      快速交流可加微信:ixm007(已有3万厦门家长关注我,非官方积分入学免费咨询公益平台)
    建发文澜和著学区房划片
    减小字体 增大字体 作者:公众号转载  来源:公众号  
    发布时间:2020-10-09 20:12:52

    区位:马銮湾一海片区

    学区:厦门一中海沧校区(大概率)

    地铁站:距离2号线东瑶站、鼎美站约1.5公里

    商业配套:暂无,今后周边大概率也就是社区街铺

    产品面积段:80~103平高层3至4房,98至115平洋房3至4房。产品大致与建发和玺差不多,不说多优秀,至少在水平线以上。

    目前片区内在售单价:融创云潮府约3万3,建发海玥和鸣约3.4万,龙湖春江天玺约3.3万。

    比较优势:这块地地价是2万2,在同片区内属于较低水平,相比较建发在国庆前拿到的海沧地王而言,简直就是当初政府挥泪大甩卖的典范。所以建发才能这么毫无顾忌地拍高地价。相对周边已经在售的竞品,它离一中海沧校区更近,未来能和它抢学位的除了原住民就是马銮湾地铁社区一期的居民。正常而言,它应该是可以作为这一片的价格标杆出现的,如果一切宣传都指向笃定捆绑学区。

    预估价格:至少追平和玺,也就是高层3万8,洋房4万。如果更激进点,可以参照目前集美外国语旁边的3个盘来定价。不过,那就玩大发了。按照建发一贯以来追求快周转的操盘风格,应该不会那么激进。毕竟销售速度其实等同于销售价格,懂的自然懂。

    缺点:离地铁远,离大商业远,周边没有景观配套

    项目定位:刚需

    关键词:


    作者:公众号转载

    [] [返回上一页] [打 印]
  • ·上一篇资讯:考虑给我也买一套自住,去看了欣盛丰乐活和金地峯上
  • ·下一篇资讯:建发书香府邸学区房划片
  •   快速交流可加微信:ixm007

    (已有3万厦门家长关注我、非官方积分入学免费咨询公益平台,有问题咨询微信bicn003)
    评论中心
    栏目导航
  • 思明区学区房
  • 湖里区学区房
  • 集美区学区房
  • 海沧区学区房
  • 翔安区学区房
  •   非官方私人微信:ixm009

    厦门积分入学资讯_i厦门技能落户政策_厦门惠民大叔网站
    Copyright © 2015-2025 惠民大叔 文章内容版权归原作者所有 有问题请沟通。
    [网站备案号: 闽ICP备06000384号]
    页面执行时间:13,664.06000 毫秒

    版权所有:厦门可心可亲电子商务有限公司,闽ICP备07075584号