【问】特雷西：咨询一个问题，我在海沧国税附近工作，目前打算在马銮湾买房（自住加投资），主要是考虑到海沧新城这边太贵了，400万只能买到2房。问下万科城二期的112㎡三房（精装修），102㎡复式四房，青春海岸115㎡三房（靠近地铁口），还是禹洲高尔夫116㎡三房（景观超好），这几个楼盘总价相差不大，该怎么选？

【答】谢康：没有十全十美的房子，所以我们要懂得取舍。既然未来也有可能自住，应该把自己的需求也考虑进去。比如，更在乎的是公共交通的出行，那么就得依赖地铁。青春海岸距离地铁2号线最近，未来公共交通是最便利的。

如果你对生活配套和社区环境比较关注，那么万科城在社区营造和物业管理方面做的会比较好，楼下就是万科商业街，居住便利性还不错。

还有一个维度需要考虑。同样的总价，如果是自住，当然要考虑买更大的空间，四房肯定要比三房实用，万科城102㎡的复式四房也比112㎡的三房尺寸感要更舒适。所以考虑自住的话，不妨看看万科城；如果更多的是为了投资，那买靠近核心和地铁的楼盘会更有优势，在这点上青春海岸更值得你关注。