【问】 阿涛：老师请问下，湖里万达soho 为什么单价那么低，还不到两万。前段时间在厦门北买了万科广场要1万9的，有点想不通。

【答】龙森：湖里万达广场12年开盘那时就已经卖到了1.3万左右了，但是4年多过去了，就只能卖到两万，这涨幅完全也是没谁了，纵使是汀溪、东孚那些板块的住宅涨幅都碾压它了，想必不少购入的业主如今都悔恨不已了吧。

之所以湖里万达soho涨幅如此之慢，一方面跟厦门整个soho市场供过于求有关，我们都知道市场经济学，越稀缺的东西往往价格越贵，很多反而卖不出高价，这个道理同样也适合湖里万达广场的soho；另一方面，是本身湖里万达广场的soho体量就惊人，这会造成什么后果呢？延伸到二手房市场，同时有大量同个项目的soho项目在出售，自然就会压低价格。