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    锚定集美新城,入席机会还有多少?
    减小字体 增大字体 作者:公众号转载  来源:公众号  
    发布时间:2021-04-06 11:31:12

     时代在变,厦门楼市与数年前相比也已大不相同。相比2016年前,遍地“潜力股”的大环境,如今的市场更加考验购房者对市场宏观趋势的判定能力。

     
    纵观岛外格局,各座新城规划势均力敌,看似难以抉择,但历经楼市多年起伏的历练之后,如今的购房者更加成熟,也更加理性。相对于停留在未来的各种规划,多数购房者更倾向看得见的红利。
     
     
     
     
     
    现场实拍图
     
    入席下一个“五缘湾” 
    机会已不多
     
     
    而在岛外,既不用等待,又蕴含强大潜力的板块无疑当属集美新城。回顾厦门发展醇熟的顺序,不难发现一条从筼筜湖,至五缘湾,再至集美湖的前进轨迹。
     
    从2010年,集美新城启动建设,11年间,六大公建配套崛起,软件园三期、园博苑、地铁1号线等市级重要资源纷纷向此倾斜,造就首个醇熟活力新城。而与上一个历史风口五缘湾对比,不难发现其中高度重合之处。
     
     
     
    更令人期待的是,在已然繁华的城境下,集美新城仍在不断升级。仅2021年,便预计至少有世茂广场、IOI MALL两大大型综合体开业,四川大学华西厦门医院也已进入主体施工,加上即将在建的地铁6号线与人气不断扩张的软件园三期,集美新城依旧在源源不断地吸取强劲发展动能。
     
     
    集美世茂广场(在建)|项目效果图
     
     
     
    IOI Mall(在建)|项目效果图
     
     
     
    四川大学华西厦门医院(在建)| 效果图
     
     
     
    厦门地铁6号线(在建)|线路图
     
     
    高醇熟度叠加高潜力,奠定了集美新城在购房者心中“首选置业意向”的稳固地位,造就区域楼市的火热局势。但与之相对的缺失土地与新房存量的紧张。
     
    根据厦门市今年首场土地招商推荐会,目前真正位于集美新城核心区的可供居住开发核心用地仅有一块。与此同时,集美区新房总存量也由2018年的约156万方,降至2020年的约105.4万方。供应锐减,也意味着入席集美区域的机会越来越少。
     
     
    数据来源:厦门中原资源研究中心
     
    紧急补位
    再造一次选择的机遇
     
     
    中交·国贸鹭原占位集美新城正芯,近享周边地铁、公园、教育等核心配套。凭借对资源的高密度拥有,与央企+国企的精工品质,项目自入市起,便占据新城焦点。3月下旬,2#、9#领衔二期新品开盘,便受到了全城热烈追捧,1#接棒紧急加推,为购房者们,带来全新的品质生活体验。
     
     
    现场实拍图
     
    近距离占有自然
    “富氧”诞生富居
     
     
    公园是生长高端居所的沃土,与公园的距离,一度成为衡量富人身份的标准。1#正是整个社区中,与市政公园距离(在建)至为亲近的楼栋。远离喧嚣车流,推窗即可俯嗅鲜氧,独一无二的占位,让生活更多一份盎然意趣。避免了汽车鸣笛的直接影响与吵闹,在城市里,难得聆听一段细若无声的夏虫夜语。仅这一方静谧,便足以承载无数人的纯粹渴望。
     
     
    中交·国贸鹭原|城市浮岛|实拍图
     
    环幕景观视角
    赏心悦目不止一面
     
    对多数住宅而言,拥有一隅美景,便已难得。但中交·国贸鹭原1#观园美境,却拥有南北双面的不同景观。
     
    内揽约1.6万㎡滨海主题园林,外瞰约1.8万㎡市政公园(在建),行走于餐厅、客厅、书房之间,扶窗所见,皆是风情各异的旖旎景致,将生活妆点得别有生趣。
     
     
    中交·国贸鹭原|项目效果图  左右滑动查看更多
     
     
     
     
    无遮光景
    实现居住的采光自由
     
     
    相比入住前对户型内部格局的关注,入住后,居者都会切身感受到室内采光和空气流通的无比重要。假若没有足够的日照,入住前未加过多考虑到的衣物晾晒、室内异味等,都将成为未来可能相伴几十年的痛点。
     
     
    中交·国贸鹭原|项目效果图
     
    1#观园美境,宽境之下,既营造了广阔视野,亦充分保证了日照时长,与新鲜空气对流,为家人创造健康舒适的长居体验。

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    作者:公众号转载

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