【问】咖啡加盐：老师，你好。上周末禹洲香溪里开盘了，之前有去看过，感觉位置还是偏了些，当时销售跟我说，香溪里是厦门最便宜的一手房了，我们是刚需，对价格会比较敏感，也不想为了买房影响生活质量，但是又害怕错过这个上车的机会以后更买不起，现在还有房源，您说我要趁限价这个机会入手一套吗？

【答】谢康：我经常说，踏空比追高更可怕，这句话指的就是那些真正需要房子住的刚需群体。关于接下来的房价走势，很难说一定是涨还是跌。既然政府在限价，首付能凑齐，按揭没问题，那么刚需就先上车。以后再置换，不论涨跌，都有这套房子垫个底。

对于刚需来说，跌了不怕，顶多比别人多出一些成本。涨了，可能就再也上不了车，或者上车只会更加吃力。由于你在提问中没有给出具体的首付预算和还贷能力，我这边很难给出是否要入手香溪里的意见。只能说如果香溪里各方面都满足你的需求，预算也在接受范围内，那么确实可以考虑先上车，继续等下去新房价格下跌的可能性很小，岛外也很难再出现这种低价盘了。