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    卖掉杏林二手房置换新房合适吗
    减小字体 增大字体 作者:xmhouse  来源:xmhouse  
    发布时间:2017-09-01 09:44:54

    我有一套金博水岸自住132㎡住房,因为对杏南这边的居住品质不太满意,想趁现在新房限价,做一次置换。意向是想换到集美新城板块(莲花首岸、恒大帝景、中交和美新城、世茂璀璨天城),都去实地看了这几个楼盘。想咨询下,因为有些楼盘开盘时间不确定,是否有性价比较高的替代品可以选择,投资兼自住,预算的话500万左右,二手房也行。

    【答】谢康:思路没问题,高抛二手,低吸一手。目前二手房行情不算好,转手周期长,而且价格也有回落,岛外部分板块二手房价已经回到了年初的水平,房东议价筹码已经不多,而且这样的行情还会一直延续下去,趁早卖掉二手房置换新房的思路是正确的。

    如果你是纯投资,这个时候入手一套集美新房是可以的,像中交、莲花、世茂的地段都还不错,长期来看升值空间肯定比杏南好。但如果是自住改善,没必要非挤到集美新城不可,这些新房普遍还要几年才交房,置换过去这几年还得租房住,不是很有必要。按你的总价预算,可以关注一下海沧南部新城的二手房,居住品质不输你提到的这几个集美新房。现在的二手房价还有回调的余地,所以没必要太着急。像海沧滨海新城、区政府板块,各方面都很成熟了,如果打算长期自住,可以考虑。

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    作者:xmhouse

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