厦门房地产联合网  昨天

近日，防范疫情最严禁令发布！

厦门多个小区实行封闭式管理；全国多城最新消息，外地人没房产不准回小区！

01

防控再升级，严进严出

厦门多个小区实行封闭式管理

近日厦门市思明区发布6号通告，自2月5日起，思明区所有小区实行封闭式管理，严进严出。

具体公告内容如下：

厦门市思明区

新型冠状病毒感染的肺炎

疫情防控应急指挥部

第6号通告

根据《中华人民共和国传染病防治法》《福建省人民政府关于启动重大突发公共卫生事件一级响应的通知》要求，现将居住小区、城中村、办公楼宇等区域管理事项通告如下：

一、居住小区、城中村、办公楼宇等区域防控工作按属地管理原则开展。物业服务企业（管理单位）承担服务区域防疫工作主体责任；无物业小区、城中村由属地社区承担防疫工作主体责任。

二、居住小区、城中村、办公楼宇等区域实行封闭式管理，谢绝所有外来人员、车辆来访；有多个出入口的，可视情况封闭部分出入口。有物业小区、办公楼宇等由物业服务企业（管理单位）实施封闭管理，无物业小区、城中村由所在街道、社区负责封闭管理。外来人员、车辆因特殊情况需进入的，必须做好登记备案，并签署2020年1月23日后未到过湖北等重点疫区的承诺书。

三、近14天内由居住地外的县（市）返回的人员，一律须在抵厦后1小时内主动向居住地的社区报告，并承诺报告的真实性。对不主动申报、拒绝接受测体温、医学观察和随访等防控措施的，将依法追究责任。

四、居住小区、城中村、办公楼宇等区域须严格实施进出人员体温测量，发现有发热、咳嗽等症状的人员，必须在1小时内向社区报告或拨打120等。

五、全体居民应尽量不外出，外出必须戴口罩，一律不串门、不参加3人以上集聚性活动（包括但不限于聚餐、聚会、打牌等娱乐以及各类民俗活动），对举办或承办集体聚餐与人群聚集活动的单位和个人严肃处理；“红事”停办，“白事”从简，并提前报社区备案。

六、对拒不听从工作人员管理劝阻、聚众闹事的，一律由公安机关依法从严处理。

本通告自发布之日起施行。

厦门市思明区新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部

2020年2月5日

对此，厦门不少租户表示，近日接到房东电话，被告知不得返回厦门。例如厦门市同安区祥平街道阳宅村、乌涂村部分租户反映，到了门口被告知不得进入社区；湖里区金山街道后坑西潘社也被通知不得进村。厦门还有多个社区均有疫情严控禁令：

此外，目前厦门部分社区发放“出入卡”，拥有此卡社区居民方可外出采购。

此类公告比比皆是，不少地方的乡村早早就已开始封村，并且实行凭票出入。全国上下更有超10多个城市开始超严管控！没有房产证的外来人员不准进入小区！

02

最严禁令！没房产证不准回小区

全国超10城开始超严管控

杭州

2月3日，杭州五常社区居民委员会发布通知：所有已租住在本地的外来人员一律只出不进；即日起所有返杭的外来人员一律不准进入小区。

2月7日，杭州拱墅区发布“六个一律”通知：在拱墅区有租房的湖北省、温州市、台州黄岩区、台州温岭市等重点疫区人员及近期到过上述重点疫区的人员，一律暂停返回拱墅区租住地。

深圳

深圳市南安区住房和建设局发布通告：房东一旦对租客的情况了解失误或者知情不报，会被一并追究刑事责任。

西安

2月7日，西安市长安区发布“四返人员”禁令：外地人15天之内坚决不得返回长安；因特殊原因已经返回长安的，必须严格落实14天隔离措施，全部费用自理。

汉中

2月9日，汉中市汉台区新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部发布关于疫情期间实施严格管控措施的紧急通告：

自即日起至解除禁令止，一律不允许外地人到访汉台，如因特殊原因确需到访汉台的，一律到指定酒店居住留观14天（费用自理），留观未解除前不得外出。

昆山

2月9日，据网友爆料，昆山无自有房产的湖北、浙江、河南、安徽、江西、广东、湖南等7省人员全部遣返（企业员工由企业负责遣返；非企业员工由派出所遣返）。

此外，昆山如有租客坚持返苏，将被拉去集中隔离，隔离费用自行承担，14天费用4760元。

苏州

2月8日苏州最新消息：湖北全省，浙江温州、台州、杭州、宁波四市，河南信阳、驻马店两市，安徽合肥、阜阳两市，江西南昌等省市人员不能进入苏州。

扬州

近日扬州发布通告，凡是没有本市[含各县（市、区）、功能区]居民身份证、不动产权证的人员，一律暂缓来扬。

对于来自湖北、浙江、广东、河南、湖南、安徽、江西等疫情重点地区的外来务工人员，一律暂缓来扬。

上述人员擅自来扬的，一律劝返；不听劝返的一律按照法律法规及有关规定严肃处理。

常熟

据常熟12345工作人员表示：

1、湖北、温州、广州、深圳、长沙、南昌、信阳、台州这些省市的人员，在常熟需要有户籍或者房产证才能进得来，进来要居家隔离。

2、其他省市需要符合：在常熟有房产/有户籍/在常熟缴纳社保/常熟的企业代表，这四项满足一项，就能进来，进来要居家隔离。

无锡

无锡市也发布通告，对疫情重点地区来锡人员依法从严采取劝返、居家隔离医学观察、集中隔离医学观察等措施。

一些小区还规定了门禁时间，晚上10点到凌晨5点，实行全封闭管理。租户不得出入小区，外地买房业主持身份证、房产证、有效证件进入小区。

此外，无锡有些地方还下达禁令：小区封闭管理，空置出租屋断水断电！

镇江

2月9日24点前，不是镇江籍（以身份证为准），且没有镇江房产证的人员，一律劝返！

图源：镇江文广

成都

今日，成都大面街道龙华社区发布公告显示：自今天10点起，龙华社区所有小区不再放行市外租户进入；

如果有要进入的租户，租户、房东均要作出承诺：租户保证14天不出门，自行在家隔离；出租方负责监管租户隔离期间的行踪及健康状况，并帮助对方购买生活必需品；双方各交50万保证金（万一属于带病毒进入者，此款用于对邻居的补偿。）

丹阳

道路全面管控，非镇江籍无丹阳房产证的人员一律不得入丹！

句容

2月5日0时起，外来人员、车辆一律不得进入句容村组、小区，本地居民出行带好身份证！

浙江金华

没房产证一律不得进入

03

多地大喊：外地人别来！

租客心酸：有家不能回

疫情之下，最心酸的便是那些没有房子的普通老百姓。

以前从没有感慨过房子的重要，就算租房也能苦中作乐。随着疫情的蔓延……却更坚定了一些有家不能回的人的决心……

而我的一位朋友更是深恶痛绝的感慨：临时有事出了一趟门，回来小区大门还没进就被告知封楼了？！！随身物品、换洗衣物都不让进去带，事发突然让我住哪儿？酒店？回家？话说我要是自己有房也不至于沦落至此！

防控工作非常严格，类似的事件不止这一个，朋友圈还有一位网友感慨：

因为疫情，很多人才深刻意识到买房和租房的差距。在这之前，或许你会觉得租着也一样，没有非买不可的理由，但很多时候，能让人下定决心的，有时候只是一个突然的瞬间。

“疫情过后，一定要买套房”，成为不少租房人的想法。

自己有房子，才不会被剥夺回家的权利。

关于此话题，我们的网友讨论的也是十分激烈,一位鬼精鬼精的网友更是冒泡表示：我有首付十万，我想在厦门买一套房。

最怕空气突然的安静……想法非常好，就是这十万预算有点为难……

04

疫情结束后，

该买什么房子？

因为这只黑天鹅，“小阳春”“金三银四”已经泡汤。目前全国房地产项目基本停工，购房者也不再出门看房。

而这段时间正是最好的观察决策期，在家多研究多咨询，各学区政策、学校质量以及区域规划，此外小区物业的好坏在这个时候正是最好的考验。

对于很多买房人来说，更关心的应该是当疫情结束，要买什么样的房子？

答案很简单：选择账面上有钱、多项目在售的大开发商。

中小开发商很容易在这场疫情中被现金流干掉，大开发商的融资渠道更广、融资的能力也相对更强。退一万步来说，就算最后破产也绝对不缺接盘侠，免去很多担心。

另外一点，越大的开发商，越能提供高质量的物业服务。这次防疫大战，让大家看出好物业的重要性。

现实告诉我们：有个自己的家比什么都重要。愿你们早日买到属于自己的房子！