【问】Huei：老师您好，目前是首房首贷，总预算在400万以内，是要买岛外集美新城三房的房子还是岛内品质不是太好的小区？投资兼自住。目前在关注华润橡树湾、ioi园博园和岛内水晶apple和禾丰新景小户型，老师可以提供我一些买房的思路和建议吗？谢谢！

【答】佳铖：400万以内的预算，就算买岛内也不会买到所谓“品质不是太好”的小区，只是房龄可能略大了一点（禾丰新景是1996年拿的地，产权年限确实有一定缩水）。不过禾丰新景的地段、学区都还不错，如果你对小区内在品质不是特别挑剔，岛内的话禾丰新景确实比较值得考虑。华润橡树湾和IOI园博湾都还不错，我个人更推荐园博湾一些，部分房源有景观优势，且距离地铁1号线站点非常近，这两点优势华润橡树湾都无法企及。

总体而言，在你的预算范围内，你需要权衡清楚自己真正想要什么，然后再在岛内外楼盘中做取舍，没有哪个岛内楼盘或岛外楼盘，在这个价位段相比其它楼盘有碾压性优势。