【问】 老师，你好。我们有集美二小学区房小面积一套，孩子后年读小学。夫妻两人一个在嘉庚体育馆工作，一个在集大附近工作， 现有现金150万，二套房现在购入海德公园96㎡两房，投资+自住是否合适? 考虑孩子读书，近6-7年还是会住二小的学区房，以后就看孩子读书情况了，这个置换合适吗？

【答】佳铖：集美二小现在还算是集美教育质量排名前列的小学，关键是这所小学能划片集美中学，这也是集美教育质量相对最好的中学。所以如果你的集美二小学区房房龄不算特别老，我建议你可以长期持有。

海德公园二套房拿来投资兼自住是可以考虑，但我觉得同片区你可以多看看海上五月花的房子，品质会相对更好一点，自住的话也会更舒适一些。此外集美新城的几个次新房，如中航城C区，中交和美新城你都可以考虑考虑，后期这个区域潜力也很强，也离你们夫妻二人上班地点不算很远（以有开车来算）。