学区房、投资，两个关键词凑在一起，让购买学区房这个话题变得炙手可热，既然叫投资学区房，那么一定有其投资的价值，坤鹏论认为，投资学区房，看好的是稀缺资源。下面将为大家详细介绍。

1.学区房好在哪里

在大众的心目中，学区房最直接、最重要的就是可以为孩子提供直接入读重点小学、中学的机会，而这一点，很多时候可能是花钱都搞不定的。以读小学为例，教育改革后，按户口划片区就近免试入学的政策下，如果你购买了重点小学附近的学区房（划片区属于该重点小学的招生范围），户口迁移过来了，那么到了法定入学的年龄，你就可以入读这所重点小学了。相反，如果没有购买这里的学区房，想要入读这所重点小区，除非你有特别的关系，否则，花钱也是很难进的。

2.为什么重点小学一票难求

可能很多人会问，为什么国家不增设一些重点学校呢？为什么重点小区就这么一票难求呢？说白了，还是教育资源的稀缺。北京清华同衡规划设计研究院早在2015年下半年进行过调查统计，北京的重点小学主要分布在东城（25所）、西城（29所）、海淀（33所）和朝阳（27所）四个区。看上去重点小学的数量不少，加起来有100多所了，但是，这个资源依旧属于稀缺资源，为什么？另一组数据很能说明问题，北京能读重点小学的学区房小区，大概只占到全北京所有小区的10%多一点。也就是说只有10%左右的人才能通过买房入住重点小学，你说这个资源有多稀缺，所以，出现供不应求、溢价的情况就不足为奇了。有关数据显示，以北京为例，重点小学所在学区房价格，往往都比相邻的一般学区房高出20%左右。

3.投资学区房值得吗

学区房价格高，为什么还有那么多人愿意买学区房，一方面是孩子上学的“刚需”，另一方面，也显示出学区房有着巨大的投资价值。很多家长都表示，如果在孩子刚出生前两年就购置学区房，等到孩子正式入读小学时，房价早就大涨了，当初的溢价部分也早就赚回来了。而且学区房从来不担心没有人接盘。从教育资源的投入上看，重点小学的学区房也非常值得投入。这里分享一组数据，据21世纪教育研究院导演，2009年海淀区的中关村第三小学，光是教育事业费支出就有6186万元，而调查的另外96所普通小学的均值仅为987万元，6倍之差，根本不是一个数量级。再比如说，中关村第三小学已经开设冰球课，而这些课程在普通学校里几乎都不可能接触到。